Решение № 2-837/2025 2-837/2025~М-539/2025 М-539/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-837/2025

Дело №2-837/2025

УИД: 76RS0008-01-2025-000956-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трухачевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Нагорьевскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, площадью 35,9 кв.м.

Требование мотивировано тем, что в занимаемом жилом помещении по указанному адресу истец ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает с <дата скрыта>. Дом был построен ответчиком Нагорьевским сельским потребительским обществом в <дата скрыта>, однако, в дальнейшем снят с его баланса в связи с разрешением приватизировать квартиры. В реестре муниципальной собственности жилой дом и квартиры в нем не числятся. Данные обстоятельства являются препятствием внесудебному порядку приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще. Её представитель по доверенности – ФИО2, требование поддержали, к изложенному в иске дополнили, что в доме <адрес скрыт> четыре квартиры. Истец <дата скрыта> года рождения, была зарегистрирована в квартире <номер скрыт> родителями, которым жилье было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время родители умерли, истец зарегистрирована в квартире одна, проживает в ней постоянно, трудоустроена на заправке в <адрес скрыт>. Жилье пригодно для проживания, аварийным не признавалось.

Представитель ответчика - Нагорьевского сельского потребительского общества в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Переславль-Залесского муниципального округа, представитель которой в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет. Дополнительно указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <номер скрыт>. По сведениям ЕГРН дом является многоквартирным, общей площадью 91,2 кв.м., 1957 года постройки. Наличие квартиры <номер скрыт> в доме подтверждается техническим планом помещения от 09.04.2025г., подготовленным кадастровым инженером <Ф> (л.д. 11).

Из материалов дела судом установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире с <дата скрыта> (штамп в паспорте, л.д. 9).

Постановлением Правления <номер скрыт> Нагорьевского сельского потребительского общества от <дата скрыта> разрешена приватизация кв. <номер скрыт> в <адрес скрыт>. Спорное жилое помещение числилось на балансе Нагорьевского сельского потребительского общества с <дата скрыта>. Постановлением Правления сельпо <номер скрыт> от <дата скрыта> было принято решение о снятии с баланса данного помещения.

Право собственности на спорное помещение в ЕГРН не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности оно не числится.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде передаются в собственность граждан, их занимающих бесплатно, один раз.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. То есть, нормы Закона «О приватизации» на него не распространяются.

В то же время в силу ст. 4 вышеуказанного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Ответчиком Нагорьевским сельским потребительским обществом принято решение о передаче истцу спорного жилого помещения в порядке приватизации. Истец свое право на приватизацию ранее не использовал.

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Нагорьевскому сельскому потребительскому обществу (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.И. Иванова