Решение № 2-2464/2023 2-279/2024 2-279/2024(2-2464/2023;)~М-2478/2023 М-2478/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-2464/2023

Дело № 2-279/2024

УИД 35RS0009-01-2023-003351-58


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Елочка-1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском в ТСН «Елочка-1» о опризнании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что с 2019 года является членом ТСН «Елочка-1», владеет и пользуется земельным участком № площадью 415 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок она приобрела в 2019 году по договору купли-продажи у ФИО3, однако регистрацию права собственности не осуществила. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение передать земли из общей собственности ТСН «Елочка-1», которые не были оформлены в личную собственность граждан, в том числе ФИО2 передан земельный участок №.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 415 кв.м., образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане от 23.10.2023, подготовленном кадастровым инженером ООО .... КМВ:

<координаты>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в 2009-2010 годах была массовая приватизация земельных участков, однако часть собственников не приватизировали свои земельные участки, и эти земли вошли в собственность ТСН. Поскольку в настоящее время председатель ТСН «Елочка-1» отсутствует, оформить право собственности не представляется возможным.

Представитель ответчика ТСН «Елочка-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21 932 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 11.02.2010 праве собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-1». Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 28.10.2009 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 26.10.2009 и описания земельных участков от 16.09.2009.

ФИО2 согласно членской книжке № является членом садоводческого товарищества «Елочка-1» с 2009 года, имеет в пользовании земельный участок с условным номером № площадью 415 кв.м.

Земельный участок приобретен истцом 12.02.2019 у ФИО3, что подтверждается соответствующей распиской. Одновременно ФИО3 передал ФИО2 членскую книжку, из которой следует, что продавец являлся членом товарищества с 2009 года.

На основании протокола № очередного собрания ТСН «Елочка-1» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено выделение из земель общей собственности ТСН «Елочка-1» в личную собственность земельного участка №.

В 2023 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 415 кв.м., что подтверждается межевым планом от 23.10.2023, выполненным кадастровым инженером ООО .... КМВ

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание изложенное, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 415 кв.м., образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане от 23.10.2023, подготовленном кадастровым инженером ООО .... КМВ: <координаты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.