Решение № 2-1850/2018 2-1850/2018~М-1669/2018 М-1669/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1850/2018

дело № 2-1850/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании заключенной сделки, договора купли-продажи земельного участка № 34Б, площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенного 25.02.2005 года между ФИО1 и ФИО2; признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что спорным является земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по <адрес>. Земельный участок принадлежал на праве собственности Ф. на основании постановления Главы администрации города Серпухова от 26.03.1993 года № 424 под сад. Наследниками после ее смерти являлись: ФИО3, ФИО2, которые являются племянницами. Первоначально участок получал отец истца Е., как участник ВОВ. Затем постановлением Главы администрации города Серпухова от 26.03.1993 года № 424 этот участок был оформлен на супругу Л. и его площадь составляла 600 кв.м. Затем участок был разделен по 300 кв.м. между Л. и Ф., которая являлась родной сестрой отца Е. Л. умерла в 2015 году и при жизни оставила завещание в отношении земельного участка на внучку Ч. Ф. умерла 05.03.2003 года. Наследниками после ее смерти являются племянницы ФИО1, ФИО2 При жизни Ф. завещала принадлежащее ей имущество ФИО2 Поскольку ответчик всегда пользовалась земельным участком, ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка и оформили расписку, из которой следует, что ФИО2 отказалась от земельного участка и получила в счет договора купли-продажи земельного участка денежные средства в размере 30000 рублей. Поскольку в настоящее время земельный участок числится за умершей, ответчик ФИО2 не желает оформить на него право собственности, то истец лишена возможности во внесудебном порядке разрешить указанный спор.

Истец ФИО1, представитель адвокат Зендриков Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление, исковые требования признает (л.д. 29).

Представитель третьего лица СНТ «Металлист-1», нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельства на право собственности, Ф. принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. по <адрес> (л.д. 10).

Ф. умерла 05.03.2003 года (л.д. 9).

Согласно сведений нотариуса, наследником, принявшим наследство по завещанию к имуществу умершей Ф., является ФИО2, других наследников принявших наследство не имеется (л.д. 31-32).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО2 в отношении квартиры по <адрес>.

25.02.2005 года ФИО2 получила от ФИО1 в счет договора купли-продажи земельного участка денежные средства в размере 30000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 11).

В материалы дела представлены: справка СНТ «Металлист 1 очередь» об отсутствии задолженности по уплате паевых взносов по участку № 34Б (л.д. 12-13), архивная выписка постановления Главы администрации города Серпухова № 424 от 26.03.1993 года «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Металлист-1» и садоводческому товариществу «Металлист-1» (л.д. 14), выписка из ЕГРН (л.д. 15-17), завещание (л.д. 49).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти Ф. наследство в виде квартиры по <адрес> приняла ФИО2, что подтверждается как представленными доказательствами, так и показаниями сторон.

Проанализировав представленный в материалы дела договор купли-продажи земельного участка, суд считает возможным его признать заключенным, поскольку он не противоречит требованиям закона, исполнен сторонами. ФИО2, будучи наследником к имуществу умершей Ф. передала земельный участок истцу, за что получила денежные средства, истец в свою очередь использует земельный участок по назначению, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые взносы. Кроме того, указанный договор купли-продажи земельного участка никем не оспаривается. Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании заключенной сделки, договора купли-продажи земельного участка № 34Б, площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенного 25.02.2005 года между ФИО1 и ФИО2, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным 25.02.2005 года договор купли-продажи земельного участка № 34Б, площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 34Б, площадью 300 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внесении соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018 года

Председательствующий: Петрунина М.В.