Решение № 2-1482/2018 2-92/2019 2-92/2019(2-1482/2018;)~М-1455/2018 М-1455/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-1482/2018

Принято в окончательной форме 18.01.2019 г.

Дело № 2-92/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север-Инвест», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли в расходах на оплату за жилое помещение, о возложении обязанности производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долей в праве общей долевой собственности и выдавать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север-Инвест» (далее ООО «Управляющая компания «Север-Инвест»), акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), ФИО4, ФИО5, ФИО6 в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО3 – в размере ? доли, за ФИО6 – в размере ? доли, за ФИО4 с учетом несовершеннолетней ФИО2. – в размере ? доли, за ФИО5 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 – в размере ? доли, возложить обязанности на ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключить с ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в долевую собственность граждан №7695от 16.04.1997 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, иными участниками общей долевой собственности являются ФИО6, ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Истец и ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, так же в нем зарегистрированы несовершеннолетний ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6, ФИО4 со своей дочерью по месту регистрации не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются и совместного хозяйства с ней не ведут, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО5 не согласна нести свою долю в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала, чтобы в отношении каждого сособственника спорного жилого помещения была определена его доля в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 67,1 кв.м, расположенная по адресу: <...> (л.д. 10-12).

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2008 года, договором на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан, от 16.04.1997 года, соглашением об определении долей в праве от 05.04.2008 года (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 29 октября 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с 06.12.1989 года каждый, несовершеннолетний ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетняя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 чт. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 и ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5, не смотря на то, что зарегистрированы в спорном жилом помещении, в настоящее время членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто.

Таким образом, ФИО3 имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей в праве собственности, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО3 оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ? долю, ФИО6 оплачивает ? долю, ФИО4 с учетом её несовершеннолетней дочери ФИО2 оплачивает от начислений ? долю и ФИО5 с учетом её несовершеннолетнего сына ФИО1 оплачивает от начислений ? долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с ? доли, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Требования в части возложения на ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО6, ФИО4 и ФИО5, выдавать им отдельный платежный документ, удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия у истца полномочий и оснований заявлять от имени ФИО6, ФИО4 и ФИО5 исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере ? доли, долю ФИО6 – в размере ? доли, долю ФИО4 (с учетом ФИО2) – в размере ? доли, долю ФИО5 (с учетом ФИО1 – в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «Север-Инвест» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым, ФИО3 оплачивает ? долю от размера платы за жилищно - коммунальные услуги.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ? долей и выдавать ФИО3 соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич