Решение № 2-2144/2019 2-2144/2019~М-1918/2019 М-1918/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2144/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» об определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Совместно с ней собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ее отец и брат. Соглашения с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть ей не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Ответчик ФИО3 иск признал.

Ответчик ФИО2 о дне слушании дела извещен.

Представитель ООО «Альметьевский сервисный центр жилья»» иск признал частично и пояснил, что с соглашением об оплате коммунальных услуг по долям по вышеназванной квартире стороны не обращались.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ,<адрес> принадлежит на праве собственности истцу в размере 1/2 и ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Альметьевский сервисный центр жилья».

Исходя из положений ст.249 ГК РФ суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение находит подлежащими удовлетворению с определением порядка и размера участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/4 доли. Требования истицы части возложения на ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» обязанности заключить с сособственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть удовлетворены. Действующее законодательство такой обязанности для управляющей компании не предусматривает. В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, находящейся по адресу: РТ,<адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО2 по 1/4 доли.

Обязать ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» выдавать каждому собственнику:ФИО1,ФИО2, ФИО3 платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: