Решение № 2-2668/2017 2-2668/2017~М-2740/2017 М-2740/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2668/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Л.А., Д.С.М., действующего с согласия матери Д.Л.А. к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истцы Д.Л.А., Д.С.М., действующий с согласия матери Д.Л.А., обратилась в суд с иском к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом <данные изъяты>, в равных долях.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> в равных долях.

В принадлежащем истцам домовладении в <данные изъяты> для улучшения жилищно-бытовых условий произведена реконструкция.

Выполненная реконструкция не нарушает законных прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам.

При обращении истцов в УСАГ с вопросом ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем истцы обратилась в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на реконструированный жилой дом <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы Д.Л.А., Д.С.М. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки), на которую накладываются ограничения в связи с нахождением объекта в санитарно-защитной зоне от промышленных предприятий. В связи с чем, полагали, что объект недвижимости не соответствует градостроительному регламенту. Также просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истцы Д.Л.А. и Д.С.М. по праву общей долевой собственности, по ? доли каждый, являются собственниками жилого дома №<данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по адресу: <данные изъяты>

Письмом УСАГ <№> истцам отказано во вводе в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому заключению, составленному Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала Астраханской области «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ», основные конструкции жилого дома <данные изъяты>, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес>» <№> от <дата обезличена>, жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил доказательств в обоснование заявленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Л.А., Д.С.М., действующего с согласия матери Д.Л.А. к УСАГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Д.Л.А., Д.С.М. право общей долевой собственности, в равных долях, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья А.Н. Суханбердиева