Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-1187/2020 М-1187/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1097/2020

№ 2-1097/2020

03RS0032-01-2020-002266-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Дубравушка», с кадастровыми номерами 02№, №, № №, №, №. Данными участками истцы владеют более 18 лет, на местности границы с самого начала владения были закреплены долговременными межевыми знаками – железными столбами забетонированными в землю, металлически забором. В 2018 году истцы узнали, что границы участков в ЕРГН внесены неверно и с тех пор пытались исправить эту ошибку, но ответчик Министерство лесного хозяйства не согласовывает изменение границ. Кадастровый инженер составил заключение, из которого следует, что в результате обращения собственников земельных участков № для оформления садовых домиков в землеустроительную организацию были выполнены соответствующие замеры границ данных участков и объектов недвижимости, расположенных в их пределах. По результатам замеров было выявлено, что границы данных участков, учтённые в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению. Фактические границы установлены на местности в период с 2008 по 2009 год с учётом существующих границ садовых участков образованных в период с 1999 по 2000. Фактически у соседей данного садового товарищества претензий по границам участков друг к другу нет, однако земельные участки (кадастровые номера с №, включительно), поставленные на кадастровый учёт в 2009 году путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, смещены в восточном направлении на 80 метров координатно. Данное несоответствие есть – реестровая ошибка, произошедшая по причине предоставления в орган кадастрового учёта сведений, не отражавших фактическое землепользование, закреплённое на местности долговременными межевыми знаками, (для некоторых участков из этого списка) более 15 лет назад. В связи с тем, что участки все смежные и находятся друг за другом и для исправления реестровой ошибки необходимо переносить их координатно западнее на 80 метров, то необходимо начать с участка № и так друг за другом. Однако по сведениям государственного реестра недвижимости для уточнения участка № необходимо уточнение смежного участка №, входящего в единое землепользование № (земли лесного фонда), но представители собственника – Министерство лесного хозяйства, пока не готовы согласовать уточнённые границы своего участка № В этой связи границы участка № необходимо исключить из ЕГРН на основании решения суда, в связи с отсутствием обращения собственника. По результатам проведения контрольного замера данных участков геодезическим способом, фактические их границы пересекают (накладываются) на учтённые в ЕГРН границы участка № и части границы земельного участка с кадастровым номером №. Это не соответствует координатам, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости и является реестровой ошибкой.

Просят признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 02№.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

736355,71

1325621,13

н2

736342,16

1325637,78

н3

736319,09

1325619,61

н4

736332,87

1325603,10

н1

736355,71

1325621,13

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н2

736342,16

1325637,78

н5

736329,15

1325654,93

н11

736305,53

1325637,05

н3

736319,09

1325619,61

н2

736342,16

1325637,78

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н5

736329,15

1325654,93

н6

736316,77

1325673,15

н7

736311,69

1325669,50

н8

736303,80

1325663,83

н9

736291,79

1325654,31

н10

736293,20

1325652,54

н11

736305,53

1325637,05

н5

736329,15

1325654,93

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н6

736316,77

1325673,15

н12

736326,32

1325680,67

н13

736325,29

1325681,98

н14

736316,40

1325693,21

н15

736303,66

1325709,32

н16

736282,51

1325691,46

н17

736295,41

1325674,72

н8

736303,80

1325663,83

н7

736311,69

1325669,50

н6

736316,77

1325673,15

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н15

736303,66

1325709,32

н18

736292,72

1325722,06

н19

736282,71

1325734,32

н20

736262,58

1325719,41

н16

736282,51

1325691,46

н15

736303,66

1325709,32

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н19

736282,71

1325734,32

н21

736285,08

1325736,13

н22

736273,93

1325752,63

н23

736253,07

1325737,40

н24

736250,74

1325735,70

н20

736262,58

1325719,41

н19

736282,71

1325734,32

Границы считать согласованными.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: №83№ 02:13:000000:15, 02:13:080103:16 внесенные в Единый государственный реестр недвижимости - сохранить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили своего представителя ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель истцов ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Министерство лесного хозяйства по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований возражает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны.

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны.

Ответчик администрация сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельных участков истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018г. №, ФИО2, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 10.12.2014г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2020г. №, ФИО3, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 09.06.2020г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018г. №, ФИО4, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 09.12.2009г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018г. №, ФИО5, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 23.09.2009г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018г. №, ФИО6, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 10.11.2009г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018г. №, ФИО7, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, запись в Управлении Росреестра по <адрес> № от 07.11.2014г.

В судебном заседании установлено, что ранее в Арбитражным судом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, рассматривалось дело №А07-11782/2011, по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан вернуть из незаконного владения Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан лесные участки из состава земель лесного фонда квартал №, выделы № и № Бирского сельского участкового лесничества ГУ «Бирское лесничество» находящиеся в коллективном саду «Дубравушка» (участки с кадастровыми номерами: №), суд установил: что спорные земельные участки были переданы в ведение Кусекеевского сельского совета из земель колхоза имени Ленина, что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных колхоза имени Ленина б/н от 24.07.1991г. (лист решения №).

Кроме того Арбитражным судом Республики Башкортостан установлено, что впоследствии ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок в государственном кадастре недвижимости был зарегистрирован по кадастровым номером №, площадью 488222 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждено выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ и землеустроительным делом № от 22.08.2008г., утвержденным и согласованным Администрацией сельского поселения Кусекеевский сельсовет, территориальным отделом № Управления Роснедвижимости и КУС МЗИО по городу Бирск и <адрес> Республики Башкортостан (лист решения №).

Кроме того, в материалах дела №А07-11782/2011 имеется акт выбора и обследования земельного участка, намечаемого под размещение коллективного сада «Дубравушка» на землях Кусекеевского сельского совета и СПК имени Ленина муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором комиссией с участием представителей признано, что место, намечаемое под размещение коллективного сада №Дубравушка» находится в района д. Поповка на землях СП Кусекеевский сельсовет и СПК имени Ленина муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и является пригодным для размещения коллективного сада (лист решения №).

Арбитражным судом Республики Башкортостан по делу №А07-11782/2011 достоверно установлено, что на спорном земельном участке, что не оспаривалось ответчиком, на основании постановлений главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от 15.02.2010г., № от 14.01.2009г. на берегу озера «Подворное» на площади 1,8 га садовому товариществу «Дубравушка» предоставлены садовые участки с кадастровыми номерами 02№ и распределены между гражданами (лист решения №). В удовлетворении иска Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан – отказано.

Кроме того, Бирским межрайонным судом Республики Башкортостан рассматривалось гражданское дело № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельного участка № и взыскании уплаченной стоимости за объект недвижимого имущества. В котором ФИО7, узнав, что сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № внесены с ошибкой решил расторгнуть договор купли-продажи с ФИО8

В судебное заседание по гражданскому делу 2-19/2019 ФИО7 было представлено заключение кадастрового инженера ООО «Топограф» от 26.09.2018г. №, согласно которому имеет место системное смещение границ земельных участков, произошедшее вероятнее всего в результате кадастровой (реесровой) ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет обследованного земельного участка, а также смежных участков, что привело к значительному смещению участков на улице. Таким образом сейчас местоположение участков находится на территории лесного фонда (л.д.15-17). В связи с возможностью исправить реестровую ошибку, в удовлетворении иска ФИО7 отказано.

Исходя из заключения кадастрового инженера ООО Топограф (гражданское дело №) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что 0земельные участки с кадастровыми номерами с №, включительно, поставленные на кадастровый учёт в 2009 году путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, смещены в восточном направлении. Данное несоответствие есть – реестровая ошибка, произошедшая по причине предоставления в орган кадастрового учёта сведений, не отражавших фактическое землепользование, закреплённое на местности долговременными межевыми знаками более 15 лет назад. Таким образом, допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы земельных участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истцов.

В связи с тем, что право на земли лесного фонда (единое землепользование № зарегистрировано с площадью 94660000 кв.м., № от 06.02.2009г., при исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости необходимо данные об этой площади сохранить.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

736355,71

1325621,13

н2

736342,16

1325637,78

н3

736319,09

1325619,61

н4

736332,87

1325603,10

н1

736355,71

1325621,13

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н2

736342,16

1325637,78

н5

736329,15

1325654,93

н11

736305,53

1325637,05

н3

736319,09

1325619,61

н2

736342,16

1325637,78

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н5

736329,15

1325654,93

н6

736316,77

1325673,15

н7

736311,69

1325669,50

н8

736303,80

1325663,83

н9

736291,79

1325654,31

н10

736293,20

1325652,54

н11

736305,53

1325637,05

н5

736329,15

1325654,93

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н6

736316,77

1325673,15

н12

736326,32

1325680,67

н13

736325,29

1325681,98

н14

736316,40

1325693,21

н15

736303,66

1325709,32

н16

736282,51

1325691,46

н17

736295,41

1325674,72

н8

736303,80

1325663,83

н7

736311,69

1325669,50

н6

736316,77

1325673,15

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н15

736303,66

1325709,32

н18

736292,72

1325722,06

н19

736282,71

1325734,32

н20

736262,58

1325719,41

н16

736282,51

1325691,46

н15

736303,66

1325709,32

Границы считать согласованными.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н19

736282,71

1325734,32

н21

736285,08

1325736,13

н22

736273,93

1325752,63

н23

736253,07

1325737,40

н24

736250,74

1325735,70

н20

736262,58

1325719,41

н19

736282,71

1325734,32

Границы считать согласованными.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: № площади земельных участков с кадастровым номером № внесенные в Единый государственный реестр недвижимости - сохранить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Яндубаева