Решение № 2-100/2017 2-100/2017(2-2421/2016;)~М-2550/2016 2-2421/2016 М-2550/2016 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Софьиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-100 по иску ФИО4, ФИО5 к администрации города Лесосибирска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО4 и ФИО5 состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Жилой дом являлся ветхим, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ., с 2007г. проживать в квартире было не возможно, неоднократно подвергался пожарам. В 2012г. указанный жилой дом был практически разрушен, к проживанию не пригоден. В 2015г. жилой дом снесен. Истцы неоднократно обращались в администрацию города Лексосибирска с просьбой предоставить иное жилое помещение взамен разрушенного, однако, ответчик исполнить требование отказывался, указывая на то, что необходимо ждать.

В 2015г. истец ФИО4 узнал, что по судебному решению от 27.08.2012г. ФИО4, ФИО5 признали утратившими право пользования жилым помещением и сняли с регистрационного учета. По вновь открывшимся обстоятельствам решение было отменено, в удовлетворении иска администрации впоследствии отказано. Какого – либо иного жилья на праве собственности либо в социальном найме, истцы не имеют.

В этой связи, истец ФИО5 просит обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ветхого по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, уточнив требования, просит обязать ответчика предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ветхого по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по оплате стоимости услуг адвоката – 5000 руб., всего 5300 руб.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель настаивали на исковых требованиях, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, суду пояснили, что в доме фактически было не 4, а 3 квартиры, и они занимали квартиру, площадью 41,2 кв.м.

Истец ФИО5 извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика суду пояснила, что с заявленными требованиями не согласна. Полагает, что администрация г.Лесосибирска действительно имеет обязанность предоставить истцам квартиру, взамен признанной аварийной. Вместе с тем, истцам по договору социального найма ранее предоставлена квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку внеочередное предоставление жилья, в данном случае, носит компенсационный порядок, основания для предоставления большей площади, отсутствует.

Заслушав стороны, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, подтвердивших, что истцы фактически занимали площадь <данные изъяты> кв.м., исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 86 ЖК РФ определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом системное толкование и совокупный анализ ст. ст. 57, 86, 87, 89 ЖК РФ свидетельствует о том, что предоставление гражданам в связи признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Обязанность предоставить истцам жилое помещение возложена на администрацию в связи с невозможностью проживания в аварийном доме, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО5 состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение имело общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., состояло из 1 комнаты.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находился в реестре муниципальной собственности, признан аварийным и снесен в 2015г.

В 2015г. истец узнал, что по судебному решению от 27.08.2012г. его признали утратившим право пользования жилым помещением и сняли с регистрационного учета. По вновь открывшимся обстоятельствам решение было отменено, в удовлетворении иска администрации впоследствии отказано.

Истец ФИО5 какого – либо иного жилья на праве собственности либо в социальном найме, не имеет. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Истец ФИО4 также какого – либо иного жилья на праве собственности либо в социальном найме, не имеет. В настоящее время признан в установленном порядке малоимущим.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, копиями решений суда, сведениями об отсутствии записей в едином реестре прав на недвижимое имущество заключением о признании многоквартирного дома аварийным, постановлением о сносен дом, распоряжением о признании дома аварийным, экспликацией, выписками из домовой книги, заключением по результатам обследования жилого дома, техническим паспортом и не опровергнуты сторонами.

Доводы истцов относительно того, что фактически жилое помещение имело большую площадь, не состоятельны, поскольку в суде бесспорно установлено, что по договору социального найма истцам предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. Тот факт, что истцы фактически занимали вторую квартиру в доме, также имеющую площадь <данные изъяты> кв.м. без каких-либо на то оснований, не может свидетельствовать о наличии у администрации г.Лесосибирска обязанности по предоставлению им квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, суд учитывает, что истцами не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих выделение им второй квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. либо иной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. Напротив, согласно технического паспорта, экспликации, в данном многоквартирном доме имелось 4 квартиры, каждая из которых имела площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по предоставлению истцам вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" именно на органы местного самоуправления возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения. Орган местного самоуправления обязан предоставить гражданину взамен подлежащего сносу другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, равном количеством комнат, расположенное в пределах границ муниципального образования, вне зависимости от того, состоит ли гражданин на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или не состоит.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по оплате услуг адвоката – 5000 руб., всего 5300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Лесосибирска предоставить ФИО4, ФИО5 изолированное, благоустроенное применительно к условиям г.Лесосибирска, отвечающее установленным требованиям жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из 1 комнаты и расположенное в границах г.Лесосибирска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья

Лесосибирского городского суда Е.В. Коростелева