Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018~М-1128/2018 М-1128/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1067/2018

№2-1067/2018 мотивированное
решение

изготовлено 22.10.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.,

При секретаре Ермолаевой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование требований указывает, что между ней и ФИО3 был заключен договор дарения недвижимости от 27 апреля 2017 года. По указанному договору она приобрела у последней жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 30 мая 2017 года указанный объект недвижимости зарегистрирован. По данному адресу зарегистрирован ФИО2, который не снял себя с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента подписания договора. Место нахождение его не известно. Коммунальные услуги он не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме нет. Место его проживания истцу неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно адвокат Карасева Е.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области участия в судебном заседании не принимало, просило рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Свидетель ФИО13 пояснила, что видела ФИО2 в июле, после лета он по адресу ул. <адрес> не появлялся, она видела, как он вывозил вещи, его вещей в доме нет, она ухаживала за ФИО14., которая сама оплачивала счета по коммунальным услугам месяц назад ФИО3 умерла.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Приобрести право на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, можно только путем вселения и заключения договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании договора дарения недвижимости от 27 апреля 2017 года ФИО1 приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на момент заключения договора в доме значится зарегистрированным ФИО2 (л.д.6)

Истец ФИО1 настаивает на том, что ответчик ФИО2 в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит, никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным имуществом не предпринимал, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО16

Таким образом, судом не установлено оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на жилое помещение истца. Его регистрация носит формальный характер. Ответчик в спорном доме не проживает. Это свидетельствует о том, что ответчик утратил права пользования жилым помещением. Наличие его регистрации препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 в полном объеме, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий Л.В. Яковлева