Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-436/2017

Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436 по иску Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района <адрес>»,

установил:

Акционерное общество «Самарская региональная энергетическая корпорация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района <адрес>», протяженностью 12 560 м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что Акционерным обществом «Самарская региональная энергетическая корпорация» был построен объект капитального строительства – «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района <адрес>». Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения под строительство газопроводов высокого, низкого давления с установкой ШГП для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский» утвержден акт выбора земельного участка под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес>, муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ для строительства Объекта. Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, намечаемого к предоставлению ОАО «СамРЭК», под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский» согласовано место прохождения Объекта. Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ОАО «СамРЭК» в аренду» был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 15749 кв.м. с кадастровым номером б/н, расположенный по адресу: <адрес> под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес> муниуипального района Шигонский. Был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №х/11. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на строительство №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № Произведен государственный кадастровый учет Объекта с присвоением ему кадастрового номера № что подтверждается кадастровым паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ. АО «СамРЭК» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в муниципальном районе Шигонский с заявлением о регистрации права собственности на объект капитального строительства. Регистрирующий орган отказал АО «СамРЭК» в государственной регистрации права собственности. Возможность государственной регистрации права собственности на указанные постройки в административном порядке утрачена, поскольку названные в сообщении об отказе в государственной регистрации недостатки не могут быть восполнены истцом. Просят признать право собственности Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района <адрес>», протяженностью 12560 м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом Дополнительно пояснила, что с ФИО3 собственником 10/13 земельного участка с кадастровым номером №, ФИО6 собственником земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4 собственником земельного участка с кадастровым номером №, ФИО5 собственником земельного участка с кадастровым номером № заключены соглашения об установлении частного сервитута земельного участка. С Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области заключено соглашение об установлении размера платы за публичный сервитут земельного участка с кадастровым номером №

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении деда в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель соответчиков ФИО3, ФИО1 по доверенности ФИО9 признал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности собственников земельного участка с кадастровым номером №. Кворум для принятия решения имелся. По результатам собрания решили выбрать ФИО3 лицом, уполномоченным заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что отношения между министерством и АО «СамРэк» оформлены в соответствии с требованиями законодательства, оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в суд также не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Представитель Комитета по Управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель Администрации муниципального района Шигонский Самарской области ФИО10 в судебном заседании пояснил, что газопровод не является объектом муниципальной собственности, оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца ФИО11, представителя соответчиков ФИО9, представителя Администрации ФИО12, изучив материалы дела, считает исковые требования АО «СамРэк» подлежащими удовлетворению.

Иск мотивирован тем, что истцом построен объект недвижимого имущества Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский Самарской области», протяженностью 12560 м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно ч. 1, 3, 5 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. Предоставление земельных участков для строительства с

предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 ЗК РФ.

Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения под строительство газопроводов высокого, низкого давления с установкой ШГП для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский» утвержден акт выбора земельного участка под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес>, муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для строительства Объекта.

Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, намечаемого к предоставлению ОАО «СамРЭК», под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский» согласовано место прохождения Объекта.

Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ОАО «СамРЭК» в аренду» был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 15749 кв.м. с кадастровым номером б/н, расположенный по адресу: <адрес> под строительство газопроводов высокого, низкого давления для газоснабжения <адрес> муниуипального района Шигонский.

На основании указанного постановления между ОАО «СамРЭК» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №х/11.

Согласно ч. 1,2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на строительство № №.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СамРЭК» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №.

Произведен государственный кадастровый учет Объекта с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «СамРЭК» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в муниципальном районе Шигонский с заявлением № о регистрации права собственности на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района <адрес>», протяженностью 12560 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрирующий орган сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал АО «СамРЭК» в государственной регистрации права собственности по следующему основанию: предметом договора аренды №х/11 от ДД.ММ.ГГГГ является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 47 251 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с КН № за физическими лицами.

Из выписок ЕГРН об объекте недвижимости следует, что ФИО4 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, ФИО5 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, ФИО6 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/13 доли, а ФИО3 является собственником 10/13 земельного участка с кадастровым номером №, Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

В материалах дела имеются заявления от соответчиков о признании иска и соглашения об установлении частного сервитута.

В соответствии с ч.1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права

собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о

возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Условиями предъявления данного иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Правопритязания на спорный объект со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

Возможность государственной регистрации права собственности на указанные

постройки в административном порядке утрачена, поскольку названные в сообщении об отказе в государственной регистрации недостатки не могут быть восполнены истцом.

В то же время суд отмечает, что строительство объекта выполнено в соответствии с требованиями законодательства. Факт предоставления земельного участка и получение разрешения на строительство свидетельствует о законности начала строительства. Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о констатации законности создания объекта. Строительство объекта осуществлялось за счет средств истца.

Исходя из требований указанных норм права и фактических обстоятельств дела, суд в целях правовой определенности считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Самарская региональная энергетическая корпорация» на объект капитального строительства: «Газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения <адрес> муниципального района Шигонский Самарской области», протяженностью 12 560 м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2017 года

Председательствующий: О.В.Блинкова