Решение № 2-2481/2025 2-2481/2025~М-2016/2025 М-2016/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-2481/2025

Дело №

55RS0№-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к Администрации города Омска, Администрации Центрального административного округа города Омска о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12 (далее – ФИО13., ФИО14., истцы) обратились в Куйбышевский районный суд г. Омска с иском к Администрации города Омска, Администрации Центрального административного округа города Омска (далее - Администрация г. Омска, Администрация ЦАО г. Омска, ответчики) о признании жилого дома домом блокированной застройки.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 29.07.2025 в качестве соответчика для участия в деле привлечена Администрация ЦАО г. Омска.

В обоснование заявленных требований, указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который впоследствии разделен на основании соглашения от 24.02.2025, заключенного между истцами.

Образованный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО15

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО16.

Между истцами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, в связи с чем, возникла необходимость в выделе долей в натуре с учетом порядка пользования.

Истцами проведена строительно-техническая экспертиза в ООО «Цитадель», согласно которой жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к дому блокированной застройки.

Площадь квартиры (блока) 1 составляет 916 кв.м.

Площадь квартиры (блока) 2 составляет 89,5 кв.м.

Экспертом сделан вывод, что блок № 1 и блок № 2 жилого дома после выдела в натуре отвечает требованиям строительных норм и правил, санитарных норм, противопожарных требований, градостроительных регламентов.

Выделенные в натуре доли жилого дома возможно признать домами блокированной застройки.

Просят признать жилой дом с кадастровым номером № совокупностью домов блокированной застройки № 1 и № 2; дом блокированной застройки № 1, площадью 92,3 кв.м., дом блокированной застройки № 2, общей площадью 90 кв.м., расположенные по адресу<адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО17. право собственности на дом блокированной застройки № 1, площадью 92,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; признать за ФИО18 право собственности на дом блокированной застройки № 2, общей площадью 90 кв.м.. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истцы ФИО19., ФИО20. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ЦАО г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представил отзыв на заявление, в котором указал, что ранее ФИО21А. выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома с кадастровым номером № по адресу<адрес> Иных документов ФИО22. не выдавалось. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр, Управления Росрестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

По смыслу приведенных выше положений закона и актов их толкования, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Приказом Минстроя России от 17.05.2023 № 350-пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, приведенные в пунктах 3.1 - 3.3 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

Согласно пункту 3.1 СП 55.13330.2016 (в редакции, действующей с 18.06.2023) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Аналогичная норма содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, согласно которой, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения ст. 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, из разъяснений, содержащихся в пункте 31 вышеуказанного совместного Постановления следует, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Положениями пунктов 1 - 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГрК Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из вышеприведенной нормы закона и разъяснений по ее применению, самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Актом от 05.09.1960, утвержденным решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся, принят в эксплуатацию жилой дом <адрес> общей площадью 7.40 х 5.90 кв.м., застройщику ФИО23

Свидетельством о праве на наследство от 30.01.1981 подтверждается, что указанный жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м. по адресу: <адрес> передан по наследству от ФИО24 его жене – ФИО25 и дочери - ФИО26 в равных долях.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.09.2001 № 1-3240 подтверждается принятие ? доли в праве общей долевой собственности ФИО27. после смерти матери – ФИО28

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 23.11.2007 имеется объект – жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 125,5 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., этажность – 1, литеры А,А1,А2,А3, по адресу: <адрес>

Как следует из сведения о правообладателях указанного технического паспорта, Литера А – право собственности ФИО29

Литера А1, А2, А3 – правоустанавливающие документы не предъявлены.

25.05.2017 ФИО30. обратилась в Администрацию ЦАО г. Омска с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, а именно, одноэтажных пристроек к жилому дому.

02.06.2017 Администрацией ЦАО г. Омска ФИО31 выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта – жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 195 кв.м.

Как подтверждается выписками из ЕГРН на учете в государственном кадастре недвижимости стоит жилой дом, общей площадью 188,8 кв.м., инвентарный номер 390229, 2017 года постройки с кадастровым номером № по адресу: <адрес> который принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО32. и ФИО33

Как следует из технического паспорта жилого дома от 23.11.2007 спорный жилой дом состоит из двух квартир, квартира 1 - из веранды площадью 13,8 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 13,2 кв.м., котельной площадью 4,2 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., комнаты площадью 15,8 кв.м.. комнаты площадью 8, 0 кв.м., комнаты площадью 20, 7 кв.м. Итого: 88,7 кв.м. по кв. 1.

По кв.2: котельная площадью 6,4 кв.м., коридор площадью 7,7 кв.м, кухня площадью 15,1 кв.м, комната площадью 8,6 кв.м, комната площадью 12,8 кв.м. Итого по кв.2 - 50.6 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом состоит из двух смежных частей, которые не имеют мест общего пользования, имеют самостоятельные выходы, инженерные системы и индивидуальные точки подключения к наружным инженерным сетям, индивидуальные приборы учета потребления всех инженерных систем, имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельные участки.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 578 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В 2025 году указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Сторонами достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком, что подтверждается соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 24.02.2025.

В соответствии с п.3 указанного соглашения в целях рационального использования вышеуказанного земельного участка истцы договорились произвести раздел указанного земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 264 кв.м. № переходит в собственность ФИО34

Земельный участок площадью 314 кв.м. № переходит в собственность ФИО35.

Как подтверждается выписками ЕГРН в ГКН учтен объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жило застройки, под жилой дом, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО36

Также в ГКН учтен объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилой дом, по адресу<адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО37 что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 11.07.2025, в соответствии с картой зонирования территории муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в пределах которых расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположены в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки – Ж-1/125, которая включат в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки. В территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится, в том числе, вид разрешенного использования «Блокированная застройка (код 2.3)», предусматривающий размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стенки (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отельный выход на земельный участок.

Как следует из пояснений представителя истцов, данных в ходе судебного разбирательства, спорный дом фактически является домом блокированной застройки, состоящим из двух обособленных блоков с разным входами, блоки имеют общую стену, без проемов между собой, имеют отдельные выходы на территорию общего пользования.

Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 11.07.2025 заявлений о выдаче разрешений на реконструкцию помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в Департамент не поступало. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в порядке ст. 51 ГрК РФ не выдавались.

В Администрацию ЦАО г. Омска также уведомлений о реконструкции объекта, расположенного по адресу<адрес> в администрацию не поступало, решений о соответствии (несоответствии) реконструкции установленным параметрам ИЖС не принималось, за исключением обращения ФИО38. в 2016 году за разрешением на реконструкцию объекта по адресу: г. Омск, ул. Тульская, д. 8.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция спорного жилого дома по адресу: <адрес> произведена без разрешительных на то документов.

В целях улучшения жилищных условий между истцами 12.06.2025 составлено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, проведении кадастровых работ по образованию домов блокированной жилой застройки:

Дом блокированной жилой застройки - блок 1, площадью 92,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № переходит в собственность ФИО39

Дом блокированной жилой застройки - блок 2, площадью 90 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № переходит в собственность ФИО40

Согласно заключению специалиста ООО ЦПП «Цитадель» от 11.06.2025, экспертом исследовался блок № 1 и блок 2 жилого дома по адресу: <адрес>

По результатам исследования технической документации установлено, что жилой дом состоит из двух жилых помещений (квартир) - каждое из которых состоит из отдельных помещений различного функционального назначения, разделенные перегородками и стенами. Жилой дом имеет два отдельных выхода на отдельные земельные участки.

Экспертом установлено, что на момент осмотра, планировка жилого дома № 8 соответствует техническому плану от 03.11.2017, за исключением демонтажа перегородки между помещениями № 9 и 10. В жилом доме № 8 произведена реконструкция.

Площадь жилого дома № 8 на момент проведения исследования составила 187,1 кв.м.

Объем жилого дома № 8 представлен двумя изолированными помещениями – каждое из которых состоит из отдельных помещений различного функционального назначения, разделенные перегородками и стенами без проемов. Жилой дом имеет два отдельных выхода на отдельные земельные участки. Блоки не имеют общих вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседним жилым помещением.

Объект исследования – жилой дом по адресу: <адрес> является совокупностью жилых домов блокированной застройки. Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасности эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.

Эксплуатационная надежность образованных жилых блоков, расположенных по адресу: <адрес> соответствуют требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям СП 70.1333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Объекты исследования – образованные жилые блоки по адресу: г<адрес> соответствуют установленным и действующим на территории РФ санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.

Объекты исследования - образованные жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес> соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ г. Омск Омской области от 10.12.2008 № 201, а также соответствуют требованиям пожарной безопасности, СП 4.13130.2013, требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ, предъявляемым к жилым помещениям, а также соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», пригодны для проживания, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, в них проживающих.

У суда отсутствуют сомнения в объективности данного заключения.

Заключение эксперта в части выводов и расчетов, проведено полно, объективно, на основе нормативных актов.

Суд принял во внимание, что указанное заключение подготовлено компетентным лицом, соответствует, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, требованиям ст. 11, предъявляемым к такого рода документам, согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оснований не доверять выводам эксперта, суд не усматривает.

Учитывая конструктивное устройство спорного жилого дома, состав помещений, соглашения о прядке пользования земельным участком и жилым домом, наличие отдельного земельного участка под каждым блоком, отсутствие спора о праве в отношении вышеуказанного жилого дома, соответствие градостроительному и земельному законодательствам, соответствие строительным нормам и правилам при отсутствии нарушений интересов и прав иных граждан, а также не создающих угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № совокупностью домов блокированной застройки № 1 и № 2 с учетом изменения их площадных характеристик: дом блокированной застройки № 1 общей площадью 92,3 кв.м. (квартира № 1) и дом блокированной застройки № 2 общей площадью 90 кв.м. (квартира № 2), прекратить на него право общей долевой собственности и признать право собственности ФИО41 дом блокированной застройки № 1 общей площадью 92,3 кв.м., на дом блокированной застройки № 2 общей площадью 90 кв.м. право общей долевой собственности за ФИО42

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, совокупностью домов блокированной застройки № 1 и № 2: дом блокированной застройки № 1 общей площадью 92,3 кв.м, дом блокированной застройки № 2 общей площадью 90 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ рождения, доля – 1/2,

ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля – 1/2.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Признать право собственности ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № 1 общей площадью 92,3 кв.м. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дом блокированной застройки № 2 общей площадью 90 кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых

Решение в окончательной форме принято 02.09.2025.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2025-004647-50

Подлинный документ подшит в деле № 2-2481/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "