Решение № 2-810/2018 2-810/2018~М-779/2018 М-779/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-810/2018

№ 2-810(1)/2018

64RS0028-01-2018-001439-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Марченко В.М.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО13 в лице его законного представителя ФИО5 об установлении отсутствия права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 в лице его законного представителя ФИО5 об установлении отсутствия права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2011 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес>, <Адрес>. Прежним собственником была его мать ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ. С 20.02.2010 в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО3, которые никогда не проживали в указанном доме. ФИО4 после расторжения брака с ФИО5 уехал из г. Пугачева в г. Москва, где постоянно проживал и работал, адрес его места жительства не известен. Несовершеннолетний ФИО3 проживает со своей матерью. Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако тот прекратил с ним все контакты и не отвечает на звонки. Учитывая, что прежний собственник и истец какого-либо договора, дающего ответчикам право пользования жилым помещением, не заключали, ответчики в данном помещении не проживали, считал, что у ФИО4 и ФИО3 отсутствует право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 отказался от иска в части установления отсутствия права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ФИО3 в связи с тем, что последний был снят с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 22.11.2018 производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать у ФИО4 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. Пояснил, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, необходима была для трудоустройства, он не вселялся в жилой дом и не проживал в нем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте судебного заседания ему направлялось по последнему известному месту жительства и регистрации. Заказное письмо возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Место пребывания ответчика неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с привлечением к участию в деле адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО4

Представитель ответчика адвокат Марченко В.М. не возражал против иска, полагая, что имеются доказательства отсутствия права пользования жилым помещением у ответчика.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что еще при жизни ФИО6 в 2006 году она с мужем ФИО1 переехали в этот дом. Его сын от первого брака ФИО4 в дом не вселялся и с ними никогда не жил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений указанных правовых норм ответчики обязаны доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения и пользования на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2011 ФИО1 является собственником жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <Адрес> (л.д. 6). Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <Номер> от 04.05.2011, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2018 <Номер> (л.д. 7,8, 22).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>, в жилом помещении по указанному адресу значатся зарегистрированным ФИО4 с 20.02.2010; ФИО1 с 27.02.2001; ФИО2 с 12.12.2006 (л.д. 11-13). Факт регистрации ответчика по данному адресу подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, справкой ОП ГАУСО «МФЦ» в г. ФИО7 от 16.10.2018 <Номер> (л.д. 9, 26, 31).

По сведениям ГУ ОПФР по Саратовской области от 29.10.2018 <Номер> ФИО4 с 2008 по 2009 гг. работал в <Данные изъяты> в 2011 г. работал в <Данные изъяты>, указанные работодатели производили за него отчисления в ПФ РФ. Последние отчисления за ФИО4 произведены за декабрь 2011 г. (л.д. 25).

Из объяснений ФИО1, ФИО2 установлено, что ФИО4 в спорный дом не вселялся, не проживал в нем, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключал, регистрация ответчика в спорном доме носила формальный характер.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что в 2010 году ФИО4 в спорный жилой дом не вселялся, с бабушкой и отцом в этом доме не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> прежним собственником, в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не свидетельствует о приобретении ответчиком права на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений приведенных правовых норм, суд пришел к выводу о том, что у ФИО4 отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав ФИО1 как собственника, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать у ФИО4 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.11.2018.

Судья