Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1041/2017

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

с участием адвоката Чуевой Е.А., представившей ордер № от 13.02.2017 г. и удостоверение № от 15.02.2003 г., выданное <данные изъяты>

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свое требование тем, что на основании заключенного 16.09.2016 г. между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи в ее собственность перешла квартира <адрес>. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам, снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 и освободить квартиру не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Ответчики освободили квартиру, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в ней, их местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы г<данные изъяты> - Чуева Е.А., которая заявленные исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чуеву Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, на основании заключенного 16.09.2016 г. между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи в собственность ФИО1 перешла квартира <адрес> (л.д. 12). Право собственности истца на данную квартру зарегистрировано 10.09.2016 г., о чм в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №. Помимо продавца ФИО2 в данной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорную квартиру освободили, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялись (л.д.11).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником и членами его семьи, в том числе бывшими.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: