Решение № 2-39/2026 2-39/2026(2-714/2025;)~М-715/2025 2-714/2025 М-715/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-39/2026

№

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО5 Томской области 16 января 2026 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пасевина А.Д.,

при секретаре Петровой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2,

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом его увеличения) к Администрации городского округа ФИО5, в котором просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти МЛВ умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти МЛВ

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца МЛВ после ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Завещание при жизни МЛВ не составлялось. Истец, а также их дети ДЭИ ГДИ являются наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа ФИО5 ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его супруги МЛВ. ДЭИ. и ГДИ. написали заявления нотариусу об отказе от причитающимся им долям наследственного имущества в пользу ФИО1 Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, в связи с тем, что при жизни МЛВ. не зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на долю квартиры, истцу рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представители ДЭИ., ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что супруга МЛВ не успела оформить право собственности на ? доли в жилом помещении в связи с заболеванием, однако такое намерение при жизни имела.

Представитель ответчика Администрации городского округа ФИО5, третье лицо нотариус ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика Администрации городского округа ФИО5 Томской области ФИО7 указала о том, что при жизни МЛВ. выразила свою волю на оформление права собственности на долю жилого помещения путем подачи заявления и необходимых документов, но фактически уклонилась от регистрации права. Считает, что истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин, которые препятствовали бы МЛВ завершить процедуру приватизации на жилое помещение. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Заслушав истца и его представителей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (часть 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1112, части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия М. (л.д. <данные изъяты>

На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО5 в лице Главы Администрации ФИО9 передана в долевую собственность ФИО1, МЛВ ГДИ МЭИ жилое помещение, состоящее из четырех комнат, общей площадью 79,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ГДИ и ГДЭ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому (л.д. <данные изъяты>).

Сведения о регистрации права собственности на 1/4 долю указанного жилого помещения, переданную на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МЛВ отсутствуют.

МЛВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу МЛВ умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ДЭИ обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением об отказе от наследства, причитающегося ей после смерти матери МЛВ в пользу ее мужа ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ГДИ обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением об отказе от наследства, причитающегося ей после смерти матери МЛВ в пользу ее мужа ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением нотариуса отДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя (1/4 доли) на жилое помещение не было зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а значит не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке ООО «ФИО5 теплоэнергоснабжение» от ДД.ММ.ГГГГ МЛВ на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: дочь ДЭИ супруг ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

Истец полагает, что в наследственную массу должно быть включено переданная по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли жилого помещения, документы на которое не были надлежащим образом оформлены МЛВ

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные указанным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 7, 8 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона № 1541-1).

По смыслу закона право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Закрепляя в Законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № договор передачи жилого помещения между Администрацией г. Стрежевого и ФИО1, МЛВ., ГДИ МЭИ является основным документом, подтверждающим реализацию права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно.

Судом установлено, что МЛВ на основании договора передачи владела и пользовалась спорной квартирой, однако ее право собственности на 1/4 доли спорной квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, от договора передачи она не отказывалась, заявление о приватизации квартиры не отзывала, договор передачи жилого помещения недействительным не признавался.

Предыдущий собственник жилого помещения Муниципальное образование городской округ ФИО5 в лице Администрации городского округа ФИО5 правомочность заключенного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

Смерть МЛВ исключает ее обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Поскольку МЛВ с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владела ею, пользовалась как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить ее права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти супруги МЛВ, подав нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям, суд находит исковые требования ФИО1 о включении 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти МЛВ о признании за истцом права собственности указанную долю квартиры, в порядке наследования после смети МЛВ, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>) право собственности на 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти МЛВ.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.