Решение № 2-1377/2017 2-1377/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1377/2017

ДЕЛО № 2-1377/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Карповец» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Карповец», в котором установить границы земельного участка с КН: № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и для уточнения границ и площади земельного участка были выполнены кадастровые работы, в результате которых выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельным участком в заявленных границах она пользуется более 15 лет. Спора по местоположению границ земельного участка со смежными землепользователями нет. В связи с необходимостью приведения сведений кадастрового учета в соответствие с фактическими обстоятельствами, возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив, что земельный участок истицы действительно на протяжении многих лет существует в фактических границах, и СНТ не возражает против установления границ земельного участка истицы по фактическому пользованию.

Третье лицо представитель Управления «Росреестра» по Московской области в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 В судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом. В деле имеется заявление ФИО2 о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с иском согласна.

С учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст.6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы указанного земельного участка истицы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными землепользователями являются ответчик СНТ «Карповец» и третьи лица ФИО2 и ФИО4

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице, составляет <данные изъяты> кв.м; границы определены, что явствует из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Земельный участок огорожен и существует на местности в неизменных границах на протяжении более 15 лет.

Споров относительно местоположения фактических границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, прилагаемым к межевому плану.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно межевому плану:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточнённой площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Ильина О.И.