Решение № 2-358/2019 2-358/2019(2-4485/2018;)~М-4033/2018 2-4485/2018 М-4033/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-358/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

с участием адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые выехали из жилого помещения в 2017 году, по неизвестному адресу, по сведениям истца покинули территорию Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, выехали из квартиры и до настоящего времени квартиру не посещают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, добровольно с регистрационного учета в его квартире не снимаются, он был вынужден обратится в суд с вышеуказанным заявлением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла на основании доверенности ФИО9, которая заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> принято заочное решение по иску первоначального собственника квартиры ФИО10 к тем же ответчикам, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, сведений о их надлежащим извещении в деле не имеется, в связи с тем, что место жительство указанных ответчиков не известно. По инициативе суда, согласно ст. 50 ГПК РФ, ответчикам назначен адвокат ФИО6.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО6 заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как считает, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО5 могут быть нарушены интересы и права ответчиков по делу.

Помощник прокурора <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ответчики в спорной квартире не проживают, не несут бремя по содержанию жилого помещения, попыток вселиться на данную жилую площадь со стороны ответчиков в течение длительного времени не предпринималось. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с 2017 года выехали с жилого помещения и настоящее их место жительство суду и истцу не известно.

Судом также установлено, что собственником спорной квартиры до ФИО5, был ФИО10, что подтверждается сведениями, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено, Октябрьским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято заочное решение по иску первоначального собственника квартиры ФИО10 к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что ответчики в марте 2015 г. по собственному усмотрению выехали из квартиры, расходов по оплате коммунальных услуг и ее техническому содержанию не несут, стороны общего хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

В соответствии с ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом указанного решения Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу 2-1028/2017, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего их право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, в настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Признавая ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, т.е. с учетом приведенного решения от ДД.ММ.ГГГГ - с 2015 года, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняли и не исполняют до настоящего времени, родственных отношений с ФИО5 ответчики не имеют, членами его семьи не являются, покинули жилое помещение по собственному желанию.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Сохранение ответчикам регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Судья: И.В. Решетова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: И.В. Решетова