Решение № 2-2915/2024 2-2915/2024~М-1697/2024 М-1697/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-2915/2024

50RS0035-01-2024-002449-57

Дело № 2-2915/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

ФИО17 обратилась в суд с иском к ответчикам и просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> расположенной по адресу <адрес>.

Истцы также просят прекратить право оперативного управления ФИО18 и право собственности <данные изъяты> на указанную квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ФИО19, являюсь нанимателем расположенного по адресу <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает ФИО20.

Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обращался к ответчикам с заявлением о приватизации, предоставив пакет документов, на что был получен ответ о необходимости реализовать свое право посредством гражданского судопроизводства.

Истцы: ФИО21, ФИО22, - в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.<данные изъяты>). Представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, требовнаия поддержала.

Ответчики: ФИО23 - представители не явились, извещены.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, - в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсуствие (л.д. <данные изъяты>).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниями.

В судебном заседании установлено, что ФИО24 и членам его семьи: ФИО25 ФИО26 ФИО27 была выдана квартира по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

С ФИО28 и его семьей был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Квартира была передана по акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению об отсутствии ЕГРН запрашиваемых сведений, зарегистрированного за ФИО29 ФИО30 права собственности на недвижимое имущество – не имеется (л.д.<данные изъяты>).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 предоставили нотариальное согласие на приватизацию вышеуказанного недвижимого имущества (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, оперативное управление осуществляет ФИО31 и право собственности <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в собственность.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшая в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО32 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО33 право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления ФИО34 на жилое помещение, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО35