Решение № 2-1794/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 2-705/2024~М-288/2024

Дело № 2-1794/2024

УИД 33RS0014-01-2024-000475-48


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Подгорновой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности),

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» о взыскании неустойки и штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к акционерному обществу «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» (далее - АО «СЗ «МСК Люблинская») о защите прав потребителей и просили взыскать с ответчика в свою пользу:

- неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021 года срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.09.2023 года по 31.12.2023 года в сумме 714 545 руб. 46 коп. (по 357 272 руб. 73 коп. в пользу каждого);

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого потребителя;

- в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 10 000 руб.

Заочным решением Муромского городского суда от 09 апреля 2024 года исковые требования были удовлетворены.

Определением суда от 18 июля 2024 года, на основании заявления ответчика, заочное решение суда от 09 апреля 2024 года было отменено, производство по делу возобновлено.

Исковые требования мотивированны тем, что 09.11.2021 между АО «СЗ «МСК Люблинская» и ООО «Норд-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021 многоэтажного жилого многоквартирного дома корпус 3 в составе комплексной общественно-жилой застройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер) по адресу: ....

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 19.11.2021 за регистрационным номером 77:04:0003010:15-77/060/2021-12079.

Согласно пунктам 1.1-1.3.1 данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру № 180, расположенную на девятнадцатом этаже, площадью по проекту 66.18 кв. м, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре, и принять квартиру при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные договором.

В соответствии с п.2.1 данного договора цена договора составляет 11713860 руб.

В пункте 4.1 договора стороны установили плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2022 года.

Срок передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию; обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи (п. 4.2 договора).

По соглашению № СЛ-3-180-У от 07.10.2022 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 oт 09.11.2021 участник долевого строительства ООО «Норд-Строй» передал, а истцы приняли в общую совместную собственность в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021.

В соответствии с п.2.1 соглашения цена уступаемых но настоящему соглашению прав требования согласована сторонами и составляет 13540428 руб., НДС не облагается.

Денежные средства в размере 13 540 428 руб. оплачиваются в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому в день подписания настоящего соглашения, за счет собственных средств в сумме 2 031 065 руб., а также за счет кредитных средств в размере 11 509 363 руб., предоставленных ФИО2 Банком ВТБ (ПАО).

Первоначальным участником долевого строительства обязательства по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021 исполнены полностью, о чем свидетельствует справка АО «СЗ «МСК Люблинская» от 20.10.2022.

Истцы также в установленный срок полностью исполнили свои обязательства по оплате соглашения об уступке права требования по данному договору участия в долевом строительстве, что подтверждается справкой ООО «Норд-Строй» от 20.10.2022. При этом встречное обязательство по передаче истцам объекта долевого строительства (квартиры) ответчиком не исполнено до настоящего времени, дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем имеются основания для возложения на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде законной неустойки.

Вступившим в законную силу решением Муромского городского суда от 25 октября 2023 года с АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» в пользу ФИО2 и ФИО3 в равных долях взыскана неустойка за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № СЛ-3-180 участия в долевом строительстве от 09.11.2021 года в размере 350 000 руб. (по 175 000 руб. в пользу каждого), компенсация морального вреда в размере 12 000 руб. (по 6 000 руб. в пользу каждого), штраф в размере 181 000 руб. (по 90 500 руб. в пользу каждого), а также в пользу ФИО3 в возмещение судебных расходов 7 000 руб.

Цена договора участия в долевом строительстве относительно квартиры, подлежащей передаче истцам, составляет 11 713 860 руб.Начало периода просрочки передачи истцам ответчиком квартиры необходимо определить с 01.09.2023.По состоянию на последний день срока исполнения ответчиком обязательства по передаче квартиры (30.06.2023) учетная ставка ЦБ РФ составляла 7,5 % годовых.

За период с 01.09.2023 по 31.12.2023 включительно просрочка исполнения ответчиком обязательства по передаче квартиры истцам составляет 122 дня, неустойка - 357 272 руб. 73 коп. в пользу каждого из истцов согласно расчету: 11 713 860 руб. х 7,5% 1/300 х 2 х 122 дня = 714 545 руб. 46 коп.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 - ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика АО «СЗ «МСК Люблинская», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску, в которых указал, что изменение сроков завершения строительства многоквартирного дома и сроков передачи объектов долевого строительства вызвано рядом объективных причин, на которые застройщик не имел возможности влиять. У застройщика существовали проблемы по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения с 2021 года. МОЭК не давал разрешение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Также полагает, что истцами неверно произведен расчет неустойки, поскольку при расчете неустойки должна быть применена ставка, действующая на первый день расчета периода неустойки. К размеру неустойки и штрафа просил применить положения статьи 333 ГК РФ, поскольку неустойка и штраф представляют собой форму ответственности, то есть направлены на восстановление права, а не на обогащение одной стороны обязательства за счет другой, пусть и допустившей просрочку. Также просил снизить размер судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям. Применить положения постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, отсрочив исполнение решения суда до 31 декабря 2024 года.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в. некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Согласно положениям части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 22, 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), размер неустойки, уплачиваемой застройщиком у частнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства (пункт 22 Обзора).

В случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой (пункт 23 Обзора).

Согласно пункту 2 постановления Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Пунктом 1 постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (в редакции постановления Правительства РФ от 17.05.2022 № 890) установлен мораторий на начисление неустойки и убытков с 29.03.2022 (дня вступления в силу данного постановления) по 31.12.2022.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Муромского городского суда 25 октября 2023 года удовлетворены частично исковые требования ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. С АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» в пользу ФИО2, и ФИО3 в равных долях взыскана неустойка за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № СЛ-3-180 участия в долевом строительстве от 09.11.2021 года в размере 350 000 руб. (по 175 000 руб. в пользу каждого), компенсация морального вреда в размере 12 000 руб. (по 6 000 руб. в пользу каждого), штраф в размере 181 000 руб. (по 90 500 руб. в пользу каждого), а также в пользу ФИО3 в возмещение судебных расходов 7 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано. С АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7 000 руб.

Судом из материалов дела установлено, что 09.11.2021 между АО «СЗ «МСК Люблинская» и ООО «Норд-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021 многоэтажного жилого многоквартирного дома корпус 3 в составе комплексной общественно-жилой застройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер)15 по адресу: г. ....

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 19.11.2021 за регистрационным номером 77:04:0003010:15-77/060/2021 -12079.

Согласно пунктам 1.1-1.3.1 данного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру № 180, расположенную на девятнадцатом этаже, площадью по проекту 66.18 кв. м, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре, и принять квартиру при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные договором.

В соответствии с п.2.1 данного договора цена договора составляет 11713860 руб.

В пункте 4.1 договора стороны установили плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2022 года.

Срок передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию; обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи (п. 4.2 договора).

По соглашению № СЛ-3-180-У от 07.10.2022 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 oт 09.11.2021 участник долевого строительства ООО «Норд-Строй» передал, а истцы приняли в общую совместную собственность в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021.

В соответствии с п.2.1 соглашения цена уступаемых но настоящему соглашению прав требования согласована сторонами и составляет 13540428 руб., НДС не облагается.

Денежные средства в размере 13 540 428 руб. оплачиваются в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому в день подписания настоящего соглашения, за счет собственных средств в сумме 2 031 065 руб., а также за счет кредитных средств в размере 11 509 363 руб., предоставленных ФИО2 Банком ВТБ (ПАО).

Первоначальным участником долевого строительства, обязательства по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-180 от 09.11.2021 исполнены полностью, о чем свидетельствует справка АО «СЗ «МСК Люблинская» от 20.10.2022.

Истцы также в установленный срок полностью исполнили свои обязательства по оплате соглашения об уступке права требования по данному договору участия в долевом строительстве, что подтверждается справкой ООО «Норд-Строй» от 20.10.2022.

При этом встречное обязательство по передаче истцам объекта долевого строительства (квартиры) ответчиком не исполнено до настоящего времени, дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем имеются основания для возложения на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде законной неустойки.

С целью досудебного урегулирования спора 15.01.2024 года в адрес АО «СЗ «МСК Люблинская» истцами направлена претензия с требованием передачи квартиры и уплате неустойки, однако данная претензия ответчиком была получена, но оставлена без удовлетворения.

Ответчик указал, что согласно текущей версии проектной декларации от 07.07.2023 года, ввод в эксплуатацию жилого дома состоится не позднее IV квартала 2023 года, передача квартиры не ранее 15.12.2023 года.

При надлежащем выполнении своих обязательств по договору участники получают право требования на передачу объекта от застройщика участникам, в сроки и в порядке, установленном в договоре.

Срок передачи застройщиком объекта установлен в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2022 года).

Исходя из буквально толкования части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, при исчислении неустойки подлежит применению ставка, действующая на день исполнения обязательства. Ели участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно информации Банка России по состоянию на 30.06.2023 года (дата исполнения обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства) ставка рефинансирования составляла 7,5%.

Поскольку квартира до настоящего времени истцам не передана, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 01.09.2023 года по 31.12.2023 года в размере 714 545 руб. 46 коп., исходя из следующего расчета (11 713 860 руб. х 7,5% 1/300 х 2 х 122 дня = 714 545 руб. 46 коп.),.

Таким образом, судом установлен факт несвоевременного исполнения ответчиком условий договора в части передачи объекта долевого строительства в установленные сроки, в связи с чем имеются основания для взыскания неустойки по договору долевого строительства.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке, установленном п. 1 ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пунктах 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, следует, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При определении суммы неустойки, суд учитывает обстоятельства дела, соразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, период просрочки, стоимость объекта долевого строительства, размер исчисленной неустойки, компенсационную природу неустойки, а также отсутствие доказательств тяжелых последствий для истцов ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств в установленный срок, в связи с чем приходит к выводу о том, что размер неустойки подлежит снижению до 600 000 руб. (в равных долях по 300 000 руб. каждому истцу).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался выполнить требования истцов о возмещении неустойки, о чем свидетельствует оставленная ответчиком без удовлетворения претензия истца, с ответчика подлежит взысканию штраф, с учетом норм ст. 333 ГК РФ в сумме 150 000 руб. в пользу каждого истца.

Суд находит такой размер штрафа в полной мере отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом в силу разъяснений, данных в п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Установлено, что истцом ФИО3 понесены судебные расходы по оплате услуг представителя - адвоката Русановой Л.И. в сумме 10 000 руб., в том числе за консультирование - 2000 руб., за составление иска - 8000 руб., что подтверждается квитанцией № 097615 от 22.01.2024 года.

Решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области от 05.04.2018 года, до внесения в него изменений от 11.06.2021 года, рекомендованы следующие минимальные размеры гонорара вознаграждения адвокатам: составление искового заявления - 8000 руб., представление интересов доверителя в суде первой инстанции - не менее 8000 руб. за один судодень для физических лиц.

Решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области от 05.04.2018 года с изменениями, внесенными 11.06.2021 года, за участие в одном судебном заседании суда первой инстанции - не менее 15 000 руб., за составление письменных документов процессуального характера - не менее 5000 руб.

С учетом изложенного стоимость оказанных представителями услуг не превышает рекомендованную указанным решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области стоимость аналогичных услуг во Владимирской области.

Доказательствменьшей стоимости аналогичных юридических услуг во Владимирской области ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По мнению суда, денежная сумма в размере 10 000 руб. является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, и в полной мере соответствует длительности рассмотрения гражданского дела в суде.

В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», суд находит возможным предоставить АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм до 31 декабря 2024 года.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет округа Муром государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены на основании закона (п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ), в размере 10 345 руб. 45 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ (номер)) неустойку за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № СЛ-3-180 участия в долевом строительстве от 09.11.2021 года в размере 600 000 руб. 00 коп. (в равных долях по 300 000 руб. 00 коп. каждому), штраф в размере 300 000 руб. 00 коп. (по 150 000 руб. 00 коп. каждому), а также в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ (номер)) в возмещение судебных расходов 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм до 31 декабря 2024 года.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «МСК Люблинская» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 345 руб. 45 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2024 года.

Председательствующий О.Б. Синицына