Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-134/2017

2-134/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 31 марта 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области умер ФИО3, после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 во владение и управление его наследственным имуществом вступили ФИО1, супруга умершего, и дочь ФИО2, которые своевременно подали в нотариальную контору заявление о принятии наследства, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом они не могут, поскольку наследодатель при жизни без соответствующего разрешения произвел реконструкцию и перепланировку жилого помещения.

Так, в указанном доме осуществлено переустройство отапливаемого помещения в лит. «А1» с увеличением его площади за счет смежного холодного коридора лит «а» со сносом между ними ненесущей перегородки и без нарушения несущих конструкций стен. А также в целях улучшения жилищных условий осуществлена реконструкция жилого дома с увеличением его внешних габаритов, за счет возведения жилой пристройки лит. «А2» в составе одной жилой комнаты и четырех подсобных помещений. При этом помещение № полов не имеет и предназначено для изолированного спуска в погреб, расположенный под лит. «А1». Одновременно с реконструкцией осуществлено переустройство и перепланировка в лит. «А» и лит. «А1» заключающееся в следующем – снесены обогревательная нефункционирующая печь на пересечении 4-х комнат в лит. «А» и отопительно-варочная печь со встроенным в нее котлом в лит. «А» с последующим изменением функционального назначения прежней кухни в коридор №, а подсобного помещения № в прихожую; установлена межкомнатная перегородка, разделяющая прежнюю жилую комнату на два помещения: гардеробную № и коридор №.

В настоящее время в составе 3-х комнатного благоустроенного жилого дома № помещений. Из них 3 жилые комнаты: № площадью 15,6 кв.м., № площадью 19,7 кв.м., № площадью 25,9 кв.м. и 8 подсобных с функциональным назначением: коридор № площадью 14,1 кв.м, коридор № площадью 3,6 кв.м., гардеробная № площадью 5,5 кв.м., кухня № площадью 14,5 кв.м., ванная № площадью 5,9 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м. и подсобное № площадью 0,9 кв.м.

В результате реконструкции и перепланировки общая площадь данного жилого дома вместо 57,2 кв.м. стала составлять 114,3 кв.м.

В связи с этим, просят суд признать:

- за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>;

- за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали изложенные в заявления требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, но представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1141-1442 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 государственным нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы, в реестре за №.

При жизни, ФИО3 без соответствующего разрешения реконструировал и перепланировал названное жилое помещение, в связи с чем изменилась общая площадь жилья, вместо 57,2 кв.м. она стала составлять 114,3 кв.м.

По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого помещения составляет – площадью всех частей здания 121,8 кв.м., общая 114,3 кв.м.

Из справки администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, находящийся в <адрес>, находился в бессрочном пользовании ФИО3

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет – 1500 кв.м.

Во владение наследственным имуществом ФИО3, вступили ФИО1 (жена) и ФИО2 (дочь).

Родственная связь наследодателя и заявителей подтверждена свидетельством о рождении заключении брака серии I-СИ № и свидетельством о рождении серии III-СИ №.

Как следует из справки нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону вступили жена ФИО1 и дочь ФИО7 (в настоящее время ФИО2) О.И., которым были выданы свидетельства по ? доле каждой на автомашину (реестр за №) и на остатки денежных вкладов (реестр за №).

Данные действия в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относятся к способом его принятия.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из указанного следует, что законом предусмотрен режим общей совместной собственности супругов на имущество, приобретаемое по возмездной сделке в период брака.

С учетом положений приведенного закона, супруга ФИО3 – ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии I-CN № от ДД.ММ.ГГГГ) имеет право на 1/2 долю имущества - жилого дома по <адрес>, приобретенного в период брака.

Таким образом, 1/2 доли жилого дома по <адрес> принадлежат ФИО1 на праве общей долевой собственности как доля общего имущества супругов и 1/4 доли – в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3

Следовательно, общая доля ФИО1 в доме составляет 3/4, у ФИО2 1/4 (в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом лит. (А, А1,А2, а) общей площадью 114,3 кв.м., из них жилой – 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 121,8 кв.м., общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 121,8 кв.м., общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: