Решение № 2-1337/2017 2-1337/2017~М-16246/2016 М-16246/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1337/2017

Гражданское дело 2-1337/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации г. Сургута о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он ФИО1 родился и вырос в доме по адресу: <адрес>А. В ДД.ММ.ГГГГ году по данному адресу был зарегистрирован его ребенок ФИО3, дом по адресу <адрес>А находился в муниципальной собственности, и что он с сыном имеют право пользования и проживания в указанном доме, что отражено в решении Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен нанимателем с целью недопущения проживания его с сыном по указанному адресу. Земельный участок был предоставлен ФИО4 Администраций г. Сургута по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка по <адрес>А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4 и Администрацией г. Сургута был признан недействительным, запись о принадлежности земельного участка по <адрес>А <адрес> на праве собственности прекращена. При обращении в Администрацию г. Сургута предоставить ему земельный участок для восстановления дома собственными силами Администрацией города было отказано, в связи с тем, что представление земельного участка для восстановления жилого дома возможно только в законодательном порядке в соответствии со ст. 36 ЗК РФ – собственнику объекта недвижимости, или в порядке ст.30.1, 38.1 ЗК РФ, Постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении заемных участков для строительства» исключительно на торгах. С отказом администрации города он не согласен, так как у него с сыном есть право приобретательной давности ГК РФ ст. 234 на 2/3 части (560 кв.м.) в границах общей площади, составляющей 840 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 21А. Просит суд признать право собственности на 2/3 от общей площади земельного участка от его начала по адресу: <адрес>А за ним и его несовершеннолетним сыном по 1/3 доли.

Истец ФИО1, действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Сургута в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщил.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен гражданину ФИО4 (отцу истца) и его семье (в том числе истцу) по месту работы в ГГП «Обьнефтегазгеология».

Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 24.11.2000г; ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> был введен в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация жилого дома по <адрес> изменена на <адрес> «а».

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в иске к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А было отказано.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А и находящийся в муниципальной собственности, был снесен. На его месте был возведен новый дом в отсутствии разрешения на строительство.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку отказано.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Из положений статьи 39.3 ЗК РФ следует, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно перечислены в статье 39.5 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от дата N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Ни одним из вышеуказанных оснований по ст. 39.5 Земельного кодекса РФ истец для приобретения в собственность земельного участка не обладает.

Прав на объекты недвижимого имущества на спорном земельном участке истец не имеет, доказательств строительства истцом на спорном земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированного в установленном законом порядке, не представлено.

Истцом не предоставлено доказательств того, что уполномоченный орган ранее принимал решение о предоставлении спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного пользования), пожизненно наследуемого владения или в собственность с тем, чтобы применить к сложившимся правоотношениям положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретение права собственности, что в настоящем случае подтверждения ни одним из допустимых доказательств не нашло.

При этом само по себе длительное пользование землей не свидетельствует о владении спорной недвижимостью как своей собственной.

На основании вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич