Решение № 2-1356/2017 2-1356/2017~М-1361/2017 М-1361/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1356/2017

Дело № 2-1356/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах содержатся в ЕГРН. Другая 1/2 доля на указанный жилой дом была унаследована ФИО2, Б., К. после смерти К1., умершего <дата>, в равных долях. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Ответчик вышеуказанным жилым домом никогда не пользовалась, государственную регистрацию прав на жилой дом не произвела. Б., К. умерли, дата их смерти ей неизвестна. Ни Б., ни К., ни их наследники также никогда жилым домом не пользовались, права на него не предъявляли. Вышеуказанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, собственником которого является истец. В <дата> года истцом было принято решение о сносе жилого дома в связи с его ветхостью (разрушением). В дальнейшем дом был снесен. Кадастровым инженером Д. был осуществлен выезд на место сноса жилого дома и подготовлен акт обследования в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания (жилого дома) с кадастровым номером <№> (инвентарный номер <№>), площадью 50,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В заключении кадастрового инженера содержится информация о том, что на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения здания с кадастровым номером <№>, площадью 50,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в результате сноса. <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении указанного жилого дома. Уведомлением от <дата> приостановлен государственный кадастровый учет. Основанием для приостановления явилось то, что по сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <№> находится в общей долевой собственности, и с заявлением о снятии с учета объекта могут обратиться только все сособственники. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,2 кв. м с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, у ФИО1 в собственности имеется земельный участок общей площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, и 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, другая 1/2 доля на указанный жилой дом была унаследована ФИО2, Б., К. после смерти К1., умершего <дата>, в равных долях. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

Как пояснила в судебном заседании ответчик, она вышеуказанным жилым домом никогда не пользовалась, государственную регистрацию прав на жилой дом не произвела. Б., К. умерли. Ни Б., ни К., ни их наследники также никогда жилым домом не пользовались, права на него не предъявляли.

<дата> года ФИО1 было принято решение о сносе жилого дома в связи с его ветхостью (разрушением).

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект капитального строительства прекратил свое существование в результате сноса, что подтверждается актом обследования объекта от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «ГЕОПРОЕКТ» Д.

<дата> ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении жилого дома.

Уведомлением от <дата> государственный кадастровый учет приостановлен. Основанием для приостановления явилось то, что по сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <№> находится в общей долевой собственности, и с заявлением о снятии с учета объекта могут обратиться только все сособственники. Сведения о собственнике другой 1/2 доли в ГКН отсутствуют.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером <№>, назначением «жилой дом», площадью 50,2 кв.м, количество этажей – 1, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <№>, а также <дата> в ЕГРН внесены сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 (доля 1/2). Сведения об иных правообладателях долей в праве общей долевой собственности на данное здание в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 1300 кв.м, расположенном по указанному адресу, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, <дата> в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Факт сноса дома подтвержден вышеуказанным актом обследования от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «ГЕОПРОЕКТ» Д.

Учитывая изложенное, суд полагает, что данный акт является документом, которым может быть подтвержден факт прекращения существования жилого дома как объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в указанном акте, ответчиком не оспариваются.

При гибели или уничтожении имущества в силу ст. 235 ГК РФ право собственности на данное имущество прекращается.

Частью 1 ст. 15 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

Поскольку при отсутствии объекта недвижимости сохранением о нем в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества, такой собственник вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Поскольку спорный жилой дом находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то в силу положений действующего законодательства с таким заявлением должны обращаться все собственники этого имущества.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что спорный жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем не может использоваться по назначению, а также тот факт, что право долевой собственности на 1/2 долю зарегистрировано, а право на другую 1/2 долю в установленном законом порядке не зарегистрировано, суд полагает требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение зарегистрированных в ЕГРН прав на здание осуществляются одновременно на основании заявления о кадастровом учете объекта недвижимости и государственной регистрации прав и акта обследования, подтверждающего прекращение существование объекта недвижимости, поступивших в орган регистрации прав от собственника такого объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 50,2 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№> (инвентарный номер <№>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина