Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 12 мая 2017 г. по делу № 2-587/2017

Дело № 2-587/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре Крашенинниковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *Адрес*. Как указала истец, до момента приобретения спорного жилого помещения истцом в собственность, в данном жилом помещении значился зарегистрированным ответчик, который по настоящее время остается зарегистрированным в данном доме. По мнению истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, распорядиться жилым помещением по-своему усмотрению, что нарушает ее права. Она также вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в жилом доме лиц, в том числе и за ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, и земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежат на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от *Дата* (л.д. 7, 8).

Как следует из договора купли-продажи от *Дата*, какие-либо права ответчика ФИО2 по пользованию жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, р.*Адрес*, в данном договоре не оговорены (л.д. 6).

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: *Адрес*, кроме истца и несовершеннолетних детей истца зарегистрирован ответчик ФИО2, *Дата* года рождения (л.д. 9-16).

Из искового заявления усматривается, что до момента приобретения спорного жилого помещения истцом в собственность, в данном жилом помещении значился зарегистрированным ответчик, который по настоящее время остается зарегистрированным в данном доме. С момента приобретения истцом спорного дома ответчик не проживал в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5), соответственно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Ю. Вознюк