Решение № 2-23/2020 2-23/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-23/2020

Дело № 2–23/2020

УИД 29RS0013-01-2020-000005-92


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Лешуконское 18 февраля 2020 года

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кокотовой Е.И.

при секретаре Поташевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» о возложении обязанности произвести регистрацию договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» о признании незаконным одностороннего расторжения договора аренды земельного участка, признании договора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, действующим, возложении обязанности произвести регистрацию договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним (ФИО1), являющимся Арендатором и муниципальным образованием «Лешуконский муниципальный район» - Арендодателем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Согласно п.п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, площадью 261 кв.м. для сельскохозяйственного использования (пашня). В соответствии с п.п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. Межевание земельного участка не проведено, договор аренды в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО зарегистрирован не был. Летом 2018 года он (ФИО1) обратился в администрацию МО «Лешуконский муниципальный район» с заявлением о регистрации договора аренды, в чем ему было отказано. В связи с отказом администрации он (ФИО1) обратился в прокуратуру Лешуконского района с жалобой на бездействие администрации МО «Лешуконский муниципальный район». ДД.ММ.ГГГГ в адрес него (ФИО1) поступил сообщение прокуратуры, согласно которому в действиях администрации МО «Лешуконский муниципальный район» выявлены нарушения. В адрес главы района внесено представление об устранении нарушений закона и принятии мер по надлежащей регистрации заключенной с истцом сделки. ДД.ММ.ГГГГ на его (ФИО1) имя от администрации МО «Лешуконский муниципальный район» поступило уведомление № об одностороннем досрочном расторжении договора аренды земельного участка в связи с представлением об устранении нарушений закона прокуратуры Лешуконского района, с приложением соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что для заключения нового договора необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка (межевания) и постановку его на государственный кадастровый учет. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес него (ФИО1) направлено сообщение №, согласно которому администрация МО «Лешуконский муниципальный район» указала на необходимость проведения кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка для регистрации договора аренды в Росреестре со ссылкой на п.8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности включается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, огородничества. Однако, из п.п.6.2 договора аренды, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Согласно п.п.4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае не подписания арендатором дополнительных соглашений, в соответствии с п.3.4 и нарушения других условий договора. Между тем, никаких нарушений с его (ФИО1) стороны в пользовании земельным участком не выявлено, он (ФИО1) своевременно и в полном объеме вносит арендую плату за участок, а такого основания для расторжения договора в одностороннем порядке, как необходимость в проведении кадастровых работ (межевания), в нормах действующего законодательства не содержится. Считая, что администрацией МО «Лешуконский муниципальный район» нарушены его права, как арендатора, поскольку для проведения кадастровых работ (межевания) требуется только его согласие, что не свидетельствует о необходимости расторжения действующего договора аренды, просил признать незаконным одностороннее расторжение администрацией муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним (ФИО1) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 261 кв. м., признать указанный договор земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, действующим, возложить на администрацию муниципального образования «Лешуконсикй муниципальный район» обязанность произвести регистрацию указанного договора аренды земельного участка в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» о признании незаконным одностороннего расторжения договора аренды земельного участка, признании договора земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, действующим, прекращено в связи с отказом ФИО1 от иска в этой части.

Извещенное о времени и месте рассмотрения дела Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования о возложении на ответчика обязанности произвести в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу государственную регистрацию заключенного с ФИО1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> площадью 261 кв. м., поддержал и просил их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации МО «Лешуконский муниципальный район» по доверенности ФИО2 в судебном заседании вышеуказанные исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему известны. Просил о предоставлении администрации МО «Лешуконский муниципальный район» в связи с необходимостью проведения для государственной регистрации договора аренды в Росреестре межевания земельного участка в весенне-летний период срока для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, представителя администрации МО «Лешуконсконский муниципальный район», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что представитель администрации МО «Лешуконсконский муниципальный район» по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 о возложении обязанности произвести в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу государственную регистрацию заключенного с ФИО1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 261 кв. м., признал, просил с учетом необходимости проведения работ по межеванию земельного участка в весенне-летний период предоставить срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом такое заявление представителя ответчика принято.

ФИО1 не возражал против предоставления администрации МО «Лешуконский муниципальный район» срока для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при принятии судом заявления ответчика о признании исковых требований, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем и характер работ по межеванию земельного участка, подлежащих выполнению для производства регистрации договора аренды суд полагает разумным и необходимым определить срок проведения действий, связанных с государственной регистрацией договора аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции в качестве ответчиков либо истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» о возложении обязанности произвести регистрацию договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Лешуконский муниципальный район» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу государственную регистрацию заключенного с ФИО1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> площадью 261 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 20 февраля 2020 года.

Судья Е.И. Кокотова