Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-587/2017 М-587/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-630/2017

Дело № 2-630/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированную часть дома, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг <данные изъяты>. Как утверждает истица, она является наследником к имуществу, оставшемуся после смерти мужа, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти <данные изъяты>, является, в том числе, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, при жизни <данные изъяты> в принадлежащей ему части жилого дома произвел реконструкцию в виде пристроек литера «А2» и литера «А4», а также им была снесена печь в литере «А».

Истец просит:

- признать за <данные изъяты> право собственности на реконструированную часть дома в литерах «АА2А4а» суммарной общей площадью двух изолированных жилых помещений 68,9 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, а с учетом всех ее частей - 80,6 кв.м, состоящую из помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м, веранды № площадью 3,0 кв.м в литере «а», веранды № площадью 8,7 кв.м в литере «а», топочной № площадью 6,0 кв.м, санузла № площадью 3,8 кв.м, кухни № площадью 11,2 кв.м, комнаты № площадью 12,6 кв.м, комнаты № площадью 12,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

- включить часть дома в литерах «АА2А4а» суммарной общей площадью двух изолированных жилых помещений 68,9 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, а с учетом всех ее частей - 80,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, ФИО1, право собственности на часть дома в литерах «АА2А4а» суммарной общей площадью двух изолированных жилых помещений 68,9 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 13.02.2017г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- <данные изъяты> - 23/43 ид.долей на основании договора купли-продажи от 23.04.1985г., удостоверенного ФИО12 госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, договора купли-продажи от 07.01.1988г., удостоверенного ФИО12 госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, соглашения от 30.12.1987г., удостоверенного ФИО12 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от 17.09.1996г., удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре за №;

- <данные изъяты> - 20/129 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.1996г., выданного нотариусом <адрес> по реестру №;

- <данные изъяты> - 20/129 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.1996г, выданного нотариусом <адрес> по реестру №,

- <данные изъяты> - 20/129 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.08.2011г., выданного нотариусом нотариального округа ФИО12 городского округа ФИО15 по реестру №.

Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, постановлено: «Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1а3», расположенный по адресу: <адрес> №.

Выделить в собственность в равных долях <данные изъяты> (умершему ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> и <данные изъяты> – каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть дома в литерах «АА1А3а1а3» общей площадью 42,7 кв.м, из них жилой 24,1 кв.м, общей площадью всех её частей - 52,9 кв.м, состоящую из помещений: комнаты № с назначением «прихожая» площадью 9,5 кв.м, комнаты № с назначением «жилая» площадью 16,1 кв.м, комнаты № с назначением «жилая» площадью 8,0 кв. м, комнаты № с назначением «кухня» площадью 4,2 кв. м, комнаты № с назначением «санузел» площадью 4,9 кв.м, комнат № и № с назначением «веранда» в литере «а3» площадью 2,4 кв.м и 4,5 кв.м и комнаты № с назначением «веранда» в литере «а1» площадью 3,3 кв.м.

Закрепить за площадью 42,7 кв.м числовое значение долей - 1 (единица).

Выделить в собственность <данные изъяты> часть дома в литерах «АА2А4а» суммарной общей площадью двух изолированных жилых помещений 68,9 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м (в том числе с учетом не сданной в эксплуатацию реконструкции в литерах «А2» и «А4»), а с учетом всех ее частей - 80,6 кв.м, состоящую из помещений: комнаты № с назначением «кухня» площадью 7,8 кв.м, комнаты № с назначением «жилая» площадью 14,9 кв.м, комнаты № с назначением «веранда» площадью 3,0 кв.м в литере «а», комнаты № с назначением «веранда» площадью 8,7 кв.м в литере «а», топочной № площадью 6,0 кв.м, санузла № площадью 3,8 кв.м, кухни № площадью 11,2 кв.м, комнаты № площадью 12,6 кв.м, комнаты № площадью 12,6 кв.м.

Значение общей площади и долю собственника <данные изъяты> определить после сдачи им в эксплуатацию реконструкции в литерах «А2» и «А4».

Прекратить в отношении <данные изъяты> (умершего ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>, <данные изъяты> и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4аа1а3», расположенный по адресу: <адрес> -№».

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты> к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: жена ФИО1 подавшая заявление о принятии наследства по закону, дети <данные изъяты> и <данные изъяты>, подавшие заявления об отказе от наследства и мать <данные изъяты>, предупрежденная нотариусом об открытии наследства, не выразившая своего желания относительно наследства.

<данные изъяты> при жизни в принадлежащей ему части жилого дома произвел реконструкцию в виде возведения пристроек литера «А2» и литера «А4», а также им была снесена печь в литере «А».

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 13.06.2017г. часть дома состоит из двух изолированных жилых помещений: 2-х комнатного благоустроенного в литерах «АА2А4» и 1-комнатного неблагоустроенного в литерах «Аа».

В целях улучшения жилищных условий в одном из них произведена реконструкция с увеличением прежних габаритов дома, за счёт сноса двух относящихся к нему холодных помещений пристройки литера «а» и возведения двух жилых пристроек литера «А2» и литера «А4». Во вновь возведённых жилых пристройках размещены подсобные помещения: в литере «А2» - кухня № и топочная №, в литере «А4» - санузел (совмещённый) №. Кроме того, в ходе перепланировки между помещениями № и № литеры «А» был прорублен дверной проём, а между комнатой № и смежным с ней жилым помещением в литере «А» (условно <адрес>) дверной проём был заделан.

В составе реконструированного жилого помещения литеры «АА2А4» 5 помещений с функциональным назначением: топочная № площадью 6,0 кв.м с совмещением функций прихожей, санузел № площадью 3,8 кв.м, кухня № площадью 11,2 кв.м, жилая комната № площадью 12,6 кв.м и жилая комната № площадью 12,6 кв.м. Состав второго жилого помещения литы «Аа», в котором одна жилая комната № площадью 14,9 кв.м и кухня № площадью 7,8 кв.м, не изменился.

В связи с газификацией жилого дома оба жилых помещения в литерах «АА2А4» и литерах «Аа» переведены на единую систему местного водяного отопления от газового котла, при этом в каждом жилом помещении была снесена отопительно-варочная печь. Ввод сетевого газопровода осуществлён только в одно жилое помещение - литеры «АА2А4», а именно: в кухню №, где установлена 4-х конфорочная газовая плита, и топочную №, где установлен напольный газовый отопительный котёл. Изначально был установлен газовый котёл с отводом продуктов горения в кирпичный дымоход. В настоящее время, в ходе обследования установлено, что кирпичный дымоход снесён, прежний котёл заменён на котёл новый (без изменения его местоположения) с отводом продуктов горения в дымоход металлический. В связи с этим, площадь топочной № изменилась в сторону её увеличения на 0,2 кв.м и составляет 6,2 кв.м. А также установлено дополнительное газовое оборудование: газовая колонка.

В результате реконструкции увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения литеры «АА2А4» и изначально составила: общая - 46,2 кв.м, из них жилая - 25,2 кв.м. С учётом произведённого переустройства (снос кирпичного дымохода) после произведённой инвентаризации по состоянию на 20.05.2015г., общая и подсобная площади жилого помещения в литерах «АА2А4», а также всей части дома в составе двух жилых помещений литеры «АА2А4а», увеличилась на 0,2 кв.м, и которые надлежит считать следующими: в литерах «АА2А4»: общую - 46,2 кв.м + 0,2 кв.м = 46,4 кв.м, подсобную -21,0 кв.м + 0,2 кв.м = 21,2 кв.м; в литерах «АА2А4а»: общую - 22,7 кв.м + 46,4 кв.м = 69,1 кв.м, подсобную - 7,8 кв.м + 21,2 кв.м = 29,0 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что часть жилого дома в составе двух изолированных жилых помещений литеры «АА2А4а» суммарной общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м и подсобной - 29,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Учитывая изложенное, а также мнение эксперта, суд считает возможным признать за признать за <данные изъяты> право собственности на реконструированную часть дома в литерах «АА2А4а» в составе двух изолированных жилых помещений общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить реконструированную часть дома в литерах «АА2А4а» в составе двух изолированных жилых помещений общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной -29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники отказались от принятия наследства, у суда имеются основания признать за ФИО1, право собственности на часть дома в литерах «АА2А4а» суммарной общей площадью двух изолированных жилых помещений 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за <данные изъяты> право собственности на реконструированную часть дома в литерах «АА2А4а» в составе двух изолированных жилых помещений общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить реконструированную часть дома в литерах «АА2А4а» в составе двух изолированных жилых помещений общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной - 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на часть дома в литерах «АА2А4а» в составе двух изолированных жилых помещений общей площадью 69,1 кв.м, из них жилой - 40,1 кв.м, подсобной 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п