СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1692/2019 2-1692/2019~М-1202/2019 М-1202/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1692/2019

Волгодонской районный суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-1692//2019

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10.09.1999 года. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО2, которая проживала в указанной квартире с конца июля до середины сентября 2018 года, после чего выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, ограничивает её в праве владения и распоряжения квартирой, влечет увеличение размера оплаты за некоторые коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик, является дочерью ее давней подруги. После регистрации ответчик проживала в квартире около месяца, затем выехала в г. Москва. В настоящее время место нахождение ответчика истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП «БТИ» города Волгодонска (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

Согласно копии лицевого счета № от 11.03.2019 года ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 31.07.2018 года.

Из акта обследования жилищных условий от 27.03.2019 года, удостоверенного ООО «УЮТ-1» (л.д. 13) усматривается, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает с сентября 2018 года.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, подтвержденных им в судебном заседании, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденные чеком-ордером.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой № <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2019 года.