Решение № 2-550/2024 2-550/2024~М-523/2024 М-523/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-550/2024

№ 2-550/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000824-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 13сентября 2024 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Михайлова В.Е.,

при секретаре судебного заседания МаксименковойТ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.С 26 июля 2006 года в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Валентинович.Поводом к регистрации ФИО2 послужила его просьба, поскольку с 2005 года они проживали совместно по месту её регистрации.В мае 2024 года отношения между ней и ФИО2 разладились и, они приняли решение о прекращении отношений. ФИО2 собрал все, принадлежащие ему вещи и, выехал из принадлежащего ей жилого помещения. При этом, в устной форме, пообещал сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>.На её требования, в устной форме, о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик находит отговорки, ссылается на занятость.В июле 2024 года ей, по почте, было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в течение 10 дней с момента получения требования.До настоящего времени ответчик не предпринял мер к снятию с регистрационного учета в добровольном порядке.Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и законные интересы.Она, как собственник жилого помещения, намерения предоставлять ФИО2 принадлежащее ей жилое помещение в пользование по договору социального найма - не имеет.Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении была обусловлена тем обстоятельством, что она считала его членом своей семьи, а, поскольку отношения между ними прекращены, наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, создает для нее дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных платежей, которые основываются на количестве проживающих и зарегистрированных лиц.К тому же наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не позволяет ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей недвижимом имуществом.В настоящее время возникла необходимость в продаже принадлежащего ей недвижимого имущества, а регистрация ответчика создает затруднения, поскольку снятие с регистрации лица, возможно только в судебном порядке, а, предполагаемые покупатели не имеют желания вести судебные тяжбы и нести судебные расходы. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседаниизаявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.(л.д. 25).

В заключении помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Михайлов В.Е. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением истца и для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу.

Выслушав истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, заключение прокурора Михайлова В.Е., исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные требованияФИО1 подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание, заявленное ответчиком ФИО2, предъявленного к нему истцом ФИО1 иска о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку заявленные требования истца полностью подтверждается представленными письменными материалами.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 61,4 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 3 700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок № <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Согласно сведений домовой книги о зарегистрированных гражданах в <адрес>, сведений ОВМ ОМВД России по Аннинскому районуФИО2 Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес>(л.д. 11-13, 24).

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, по адресу: <адрес>, не проживает с июля 2024 года, в настоящее время проживает по другому адресу. Добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения не несет, у него имеется иное жилое помещение для проживания, в жилом помещении истца он не нуждается.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 453 ч. 2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.

Из материалов дела также следует, что регистрация ответчика в указанном жилом доме сохраняется, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся.

Суд, учитывая изложенные обстоятельства, считает установленным, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке, по своей воле прекратил пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, и в настоящее времени им не пользуется.

Такие действия ответчика свидетельствуют о том, что ответчик расторгдоговор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности сторон по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению право ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также признание ответчиком ФИО2 предъявленного к нему иска, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. В связи с прекращением права ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит прекращению и регистрация ответчика по указанному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Кругова

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2024 г.