Решение № 2-358/2017 2-358/2017(2-4518/2016;)~М-4517/2016 2-4518/2016 М-4517/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-358/2017

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

секретаря Синдеевой И. П.

с участием старшего помощника прокурора г. Белово Сигановой Т. В.

истца Б,

третьих лиц ФИО11, У,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

14 февраля 2017 г. гражданское дело по иску Б к А, С о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Б обратился в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков А и С

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/2 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, наряду с ним собственниками жилой квартиры являются ФИО1, У, имеющие в собственности по 1/4 доли каждый, квартира является трехкомнатной, общей площадью 58,7 кв.м.

В указанной квартире уже в течение 3 месяцев проживают лица, не являющиеся её собственниками А и С, которые пользуются всей площадью квартиры. Всеми её удобствами, в квартире они не зарегистрированы, проживают с согласия ФИО1 Он как собственник 1/2 доли квартиры, не давал согласия ФИО10 на проживание в квартире посторонних лиц, более того бубенцова Ж. Г. заменила в квартире замки, явно не желая ставить его в известность об использовании его имущества.

Он обратился к жильцам- А и С с просьбой покинуть его жилую площадь, но получил отказ. Отказ они мотивировали тем, что заключили с ФИО10 договор найма живут на законных основаниях и выселяться не будут.

Просит выселить А и С из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

В судебном заседание истец Б исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, квартиранты перестали передать ФИО1 денежные средства для оплаты за жилое помещение.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд расценивает неявку ответчика А, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, как её волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика А

Ответчик С в судебное заседание не явился, почтовое уведомление о вручении судебного извещения было возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения, что свидетельствует о том, что Ответчик за его получением на почту не являлся.

В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ФИО1 исковые требования Б поддержала, пояснила, что без согласия других собственников Б и У разрешила проживать в квартире ответчикам ФИО9, для того чтобы оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, однако в настоящее время ответчики перестали передавать ей денежные средства, хотя продолжают проживать в жилом помещении, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, просит исковые требования Б удовлетворить.

Третье лицо У исковые требования Б поддержала, пояснила, что его мать ФИО1 без его согласия и согласия Б разрешила проживать в квартире ответчикам ФИО9, которые в настоящее время перестали оплачивать за проживание в квартире, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, просит исковые требования Б удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

Согласно ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседание установлено, что истец Б является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности указанной квартиры являются ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и У (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования спорной квартирой между долевыми собственниками не определялся.

Согласно техническому паспорту ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес>2 состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь 58,7 кв.м.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики ФИО9 занимают, всю квартиру полностью.

Истец Б и третье лицо У в судебном заседании поясняли, что никогда согласия на вселение и проживания ФИО9 в квартире по <адрес>2 не давали.

ФИО1 подтвердила, что без согласия других собственников разрешила ответчикам проживать в спорной квартире, о чем с А составили письменный договор о сдаче квартиры.

Как следует из письменного договора ФИО1 на правах собственника сдала жилое помещение по адресу: <адрес>2 А, договор подписан ФИО1 и А

На момент рассмотрения указанного гражданского иска Б является собственником 1/2 доли на квартиру, ФИО1 собственником 1/4 доли, и У собственником 1/4 доли.

В судебном заседании также установлено, что ответчики А и С в квартире по адресу: <адрес>2 не были зарегистрированы, а имеют регистрацию по адресу: <адрес>3, членами семьи собственников жилого помещения не являются.

Судом установлено, что ответчики А и С не приобрели права пользования указанной квартирой, поскольку вселены в спорную квартиру в нарушение установленного законом порядка и проживают в спорной квартире в отсутствие согласия всех долевых собственников квартиры, чем нарушают права и законные интересы долевого собственника квартиры Б, препятствую последнему в пользование указанной квартирой.

С учетом изложенного требования истца Б, А. о выселении ответчиков А и С из квартиры расположенной по адресу: <адрес>2, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиками в нарушение требований ст.ст.56, 57 ГПК Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б удовлетворить.

Выселить А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья (подпись) Л. Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.