Решение № 2-2916/2018 2-2916/2018~М-2227/2018 М-2227/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2916/2018

Дело № 2-2916/2018


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской <адрес>, Администрации муниципального образования «<адрес> области» о признании права собственности на гаражный бокс и просила суд:

-признать за ней – ФИО1, право собственности на гаражный бокс №А2 с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 20,3 кв.м, первый этаж, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>, строение 2, ГСК «Мечта».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что Постановлением главы <адрес> Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г. Ногинске» Ногинскому СМУ был отведен земельный участок площадью 0,45 га под строительство гаражных боксов с кадастровым номером <данные изъяты>. На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации <адрес> Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>, стр.2. Впоследствии, на основании постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка, расположенного в Московской <адрес>, Ногинском <адрес>, городском поселении Ногинск, г. Ногинск, <адрес>» и с согласия о разделе земельного участка, отведенный под ГСК земельный участок общей площадью 4546 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> был разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 3280 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате, для расположения гаражей районной администрацией был определен земельный участок (образованный из земельного участка 0.45 га) площадью 3280 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Из кадастрового паспорта данного земельного участка усматривается, что границы его установлены в порядке, определенном действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, а вид разрешенного пользования определен - для размещения гаражных боксов. ФИО1 с 2013 года является членом ГСК «Мечта», расположенным по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>, стр.2. Истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс №А2, общая площадь которого составляет 20,3 кв.м, что подтверждается членским билетом, выданным ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом помещения. Принадлежащий истцу гараж находится в границах земельного участка площадью 3280 кв.м и соответствует виду разрешенного использования участка. Более того, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской <адрес> и ему присвоен кадастровый №. Истец полностью выплатила паенакопления за принадлежащий ей гаражный бокс №А2, а также регулярно оплачиваю членские взносы, о чем свидетельствуют отметки в членском билете, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Указанным гаражным боксом она пользуется с 2013 года. Тем не менее, до настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика Администрации г. Ногинск Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица ФГУП ФКП «Росреестра» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: ГСК «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации г. Ногинск Московской области и представитель третьего лица ФГУП ФКП «Росреестра».

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г. Ногинске» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по ул. Комсомольской в г. Ногинске (л.д. 9).

Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% Администрации Ногинского района (л.д.9).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> г. Ногинска» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» (л.д.10).

Судом из согласия о разделе земельного участка (л.д. 11), плана раздела земельного участка, усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской <адрес>» в лице заместителя руководителя администрации ФИО2, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.(л.д.11).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, судом усматривается, что границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель_ земли населенных пунктов (л.д.14-155).

Право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3280 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано.

Также судом установлено, истец ФИО1 была принят в члены ГСК «Мечта» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится гаражный бокс №а2, истцу выдан членский билет, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет, (л.д. 16, л.д. 17-18, л.д. 35).

Из справки председателя правления ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №а2, площадью 20,3 кв.м., находящийся в ГСК «Мечта», по адресу: г. Ногинск, <адрес>, стр. 2 ( л.д.16).

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.47-48), гаражный бокс № «а» ГСК «Мечта», расположенный по адресу: Московская <адрес>, г. Ногинск, <адрес>, стр. 2 имеет площадь 20,3 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс №а2 ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.

Объект недвижимости – гаражный бокс № 11а2 соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Также судом установлено, что спорный гаражный бокс №а2 согласно справки ГСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит истцу ФИО1 (л.д.16).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на гаражный бокс являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №а2, площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018 года.

Судья: