Решение № 2-402/2025 2-402/2025~М-1/385/2025 М-1/385/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-402/2025

Дело № 2-402/2025

36RS0027-01-2025-001242-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года город Павловск Воронежской области

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

при секретаре – Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании сделки состоявшейся и действительной, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании состоявшимся и действительным заключенного 08.06.2008 года договора купли-продажи квартиры, признании за ней права собственности на квартиру, К <№>, находящуюся в <адрес>, площадью 38,6 кв.м., указав, что данная квартира принадлежала супругам <ФИО>1 и <ФИО>2 (по 1/2 доле каждому) по договору на передачу квартир от 25.03.1997. Запись регистрации права общей долевой собственности внесена в инвентарное дело № 8424 уполномоченным органом БТИ Павловского района, однако в ЕГРН соответствующие записи не внесены.

<ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>., его наследником по закону являлась жена <ФИО>2, о чем нотариусом нотариального округа Павловского района ФИО3 было заведено наследственное дело № <№>, которое было затем направлено (по территориальности) нотариусу нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО4, в производстве которой находится наследственное дело <№>.

08.06.2008г. заключен договор купли-продажи в простой письменной форме между <ФИО>2-продавец и ФИО1-покупатель, которая купила жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> инвентарный номер 8424, за 45000 рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания договора. Затем продавец <ФИО>2 передала покупателю ФИО1 ключи от проданного жилого помещения (квартиры), написала заявление в администрацию Красного сельского поселения Павловского района о регистрации по месту жительства ФИО1, которая с этого времени открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, провела газ, сделала ремонт.

<ДД.ММ.ГГГГ>. умерла <ФИО>2, не успев подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на помещение (квартиру) на имя ФИО1

По данным «Реестра наследственных дел» ФНП не имеется наследственного дела к имуществу <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. Однако, единственным ближайшим родственником <ФИО>2 является ее дочь ФИО2, в присутствии которой был заключен договор купли-продажи от 08.06.2008г. и произведен расчет покупателя с продавцом. Неоднократно истец обращалась к ответчику с просьбой оформить наследство и затем совместно обратиться в Росреестр (МФЦ) для надлежащей регистрации права собственности на покупателя ФИО1, но ФИО2 уклонилась от выполнения необходимых действий, несмотря на то, что не претендует на спорное помещение (в качестве наследника <ФИО>2). Указанные обстоятельства препятствуют истице в оформлении прав на приобретенную квартиру во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что ей понятны исковые требования, признала обоснованность иска, заявленного ФИО1, согласна на его удовлетворение в полном объеме. Последствия признания исковых требований в соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей, как ответчику, известны и понятны.

Ответчик администрация Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель администрации в суд не явился, письменного возражения на иск ФИО1 не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Павловского района Воронежской области ФИО3, нотариус нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО4, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие, не возражают против его удовлетворения.

Изучив материалы дела, заявление ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1).

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, последствия признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, отсутствие возражений со стороны Администрации Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области и удовлетворяет исковое заявление ФИО1.

Руководствуясь ч. 4.1 ст. 198, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, (паспорт <данные изъяты>), Администрации Красного сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании сделки состоявшейся и действительной, признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 08.06.2008 года между <ФИО>2 и ФИО1.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый <№>, инвентарный номер 8424, площадь 38,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 22 октября 2025 года.