Решение № 2-917/2025 2-917/2025~М-780/2025 М-780/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-917/2025

УИД 67RS0006- 01-2025-000987-42

Дело № 2-917/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Предыдущим собственником являлась её мать ФИО5, которой жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1295 кв.м. Ссылаясь на ст.ст. 35, 36 ЗК РФ п. 4 ст. 3 Федерального закона № 1437 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Определением Рославльского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены Министерство Лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области, ФГБУ « Рослесинфорг», Федеральное агентство лесного хозяйства.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Первоначально собственником жилого <адрес> являлась ФИО6 на основании регистрационного удостоверения, выданного Рославльским БТИ 22. 04.1997.

Жилой дом располагается на земельном участке площадью 1295 кв.м. После её смерти в наследство вступила дочь ФИО5

Адрес присвоен постановлением Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем дом перешел в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д.6).

Согласно архивной справке Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» по похозяйственной книге № 17 за 1991-1995 лицевой счет хозяйства № за ФИО5 в <адрес> значиться земельный участок под домом площадью 1295 кв.м. в пользовании.

По результатам проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, сведения о границах которого в ЕГРН отсутствуют, была установлена его площадь – 1264 кв.м, категория земель - земли лесного фонда, территориальная зона Ж1.

Из письма Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Смоленской области спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда Рославльского лесничества, Екимовичского участкового лесничества, квартал 95, выдел 30. Границы Рославльского лесничества Смоленской области утверждены Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 21.03.2023 № 462, учтены в ЕГРН

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

На основании части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 01.01.2016 до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Таким образом, суд считает, что с учетом установленных обстоятельств данного конкретного дела само по себе пересечение границ испрашиваемого участка с границами участка лесного фонда не препятствует оформлению прав лица на предоставленный в его владение земельный участок, который фактически расположен в населенном пункте и определена территориальная зона Ж1.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст.60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 14 Федерального закона от 27 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», пункта 7 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», в случае пересечения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 г., с землями лесного фонда, такой земельный участок подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса

Вышеуказанные правила применяются к возникшим правоотношениям, поскольку согласно выписке из похозяйственной книги на 1995 год был сформирован земельный участок площадью 1295 кв.м, под спорным жилым домом и перешел в пользовании истца в порядке наследования. Право собственности на жилой дом возникло у наследодателя в 1997 году.

Поскольку право пользования спорным земельным участком возникло у истца в порядке наследования с момента приобретения в собственности жилого помещения, задолго до введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок фактически расположен в <адрес> (населенный пункт), то суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на этот земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1264 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 г.