Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-483/2017

Дело <...>

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 30 мая 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя муниципалитета ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновой ФИО6 к администрации города Лангепаса о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации города Лангепаса с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения в силу договора купли-продажи от <дата>. Истцом произведена перепланировка в виде демонтажа оконного и дверного блока между помещением кухни и лоджией. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, проект перепланировки и заключение проектной организации, претендует на удовлетворение иска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без её участия.

Представитель муниципалитета ФИО1 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что <адрес>, в <адрес> ля ответчика явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без её участия., <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., приобретена истцом, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 86-АБ <...> (л.д. 4).

Согласно технической характеристики проекта перепланировки квартиры, составленного Лангепасским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (л.д. 7-16), в указанной квартире выполнен демонтаж оконного и дверного блока между кухней и лоджией, также дано заключение о том, что работы выполнены в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, несущие конструкции не нарушены.

Компетенция ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре на составление вышеуказанного проекта подтверждена свидетельством о допуске к работам по подготовке проектов и документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства <...>-П-011 от <дата> (л.д. 18).

После проведения вышеуказанной перепланировки изменились технические параметры жилого помещения. Как следует из технической характеристики, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь помещения кухни в настоящее время составляет 10,5 кв.м. (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Основания для удовлетворения остальной части иска отсутствуют, поскольку истцом переустройства в жилом помещении не осуществлялось.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Малиновой ФИО7 удовлетворить частично.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, после самовольно выполненной перепланировки квартиры, с изменёнными техническими характеристиками: площадь помещения кухни 10,5 кв.м..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.