Решение № 2-1900/2024 2-224/2025 2-224/2025(2-1900/2024;)~М-1819/2024 М-1819/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-1900/2024

Дело № 2-224/2025 УИД: 23RS0034-01-2024-002656-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 14 января 2025 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, обязании вернуть земельный участок, аннулировании записи о праве аренды в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № . . . в сумме 6 381 руб., расторжении договора аренды земельного участка, обязании вернуть земельный участок, аннулировании записи о праве аренды в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды на земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как не оплачивает арендную плату в установленные сроки.

Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежащим образом извещена по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленное в адрес ответчика ФИО1 извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчик ФИО1 по зависящим от нее обстоятельствам уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования Новокубанский района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . . . для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет.

В соответствии с п. 1.1 предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1, 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно условиям договора (пункт 4.3.2) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.

В соответствии с п.п. «в» п. 3.1.5 договора аренды Арендодатель имеет право обратиться в суд в случае невнесения арендной платы за землю в течении одного периода оплаты, после неисполнения Арендатором требований указанных в письменном предупреждении о необходимости исполнения обязательств.

Однако ответчик нарушает данные условия договора аренды, не вносит арендную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности перед бюджетом муниципального образования Новокубанский район в размере 6 381 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район в адрес ФИО1 была направлена претензия № № . . . от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности и необходимости ее ликвидировать, однако до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности должником предпринято не было, что является систематическим не внесением арендной платы

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона и позиции сторон, не высказавших возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № . . . в сумме 6 381 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . . ., заключенный между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанность вернуть администрации муниципального образования Новокубанский район в том состоянии, в котором был получен земельный участок площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № . . ..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1 на земельный участок площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № . . ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 января 2025 года.

СУДЬЯ М.С. Аладьева