Решение № 2-2905/2018 2-2905/2018~М-2503/2018 М-2503/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-2905/2018

№2-2905/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Патракееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что домовладение <номер> по <адрес> состоит из одного жилого дома общей площадью 101, 9 кв, собственниками которого являются: истица 1/2 доли и <ФИО>3 Порядок пользования сложился, в связи с чем истица пользуется жилым помещением <номер>, которое имеет отдельный вход. В связи с чем возникла необходимость произвести раздел квартир. Соглашение о разделе жилого дома заключить не представляется возможным, так как в занимаемой доле ответчице произведена реконструкция. В связи с чем просит суд выделить в натуре долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в квартиру <номер> жилой площадью 19,9 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м, прекратить право общей долевой собственности и признать за истицей право собственности на квартиру <номер> в <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая в порядке ст. 53 НПК РФ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против иска не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск, против иска не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли жилого дома <адрес>.

В настоящее время у истцов возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и выделить долю домовладения с целью признания права собственности на принадлежащее жилое помещение.

Согласно заключению ООО «АстраханьПромПроект» выделяемая доля (помещение <номер>) характеризуется как квартира, имеющая самостоятельные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Помещение <номер> имеет изолированный эвакуационный выход, который является общим входом в дом. Жилые комнаты и кухня, имеют естественное освещение и вентиляцию. Площадь одного из жилых помещений составляет более 12 кв.м, кухни 6 кв.м Помещение <номер> общей площадью 36,4 кв.м, состоящая из комнаьт 19,9 кв.м и кухни 8,7 кв.м и холодного помещения в домовладении по <адрес> соответствует санитарным правилам.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, общая площадь домовладения 101, 9 кв.м, состоящая из помещений <номер> общей площадью 47, 9 кв.м и <номер> общей площадью 28,6 кв.м, где отсутствует какая либо реконструкция и перепланировка.

С учетом того, что на основании заключения ООО «АстраханьПромПроект» возможен выдел доли истца из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные помещения имеют отдельные входы и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре из состава жилого дома литер АА1 1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли в жилом доме <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <номер> в <адрес> общей площадью 19,9 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова