Решение № 2-402/2020 2-402/2020~М-437/2020 М-437/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-402/2020

Дело № 2-402/2020г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 27 ноября 2020 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мамаевой Т.П., предоставившей ордер № и удостоверение №,

в отсутствие прокурора, истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоит ФИО2.

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылается на то, что жилой дом является его личным имуществом. ФИО2, является его братом. Хотя ФИО2 зарегистрирован в его доме, но фактически по месту регистрации не проживает. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат Мамаева Т.П., которая поддержала заявленные исковые требования, указывая, что данные требования заявлены истцом с целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, повесткой суда. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от него не поступило.

Из представленных письменных доказательств следует, что ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из справки Управления Казачанской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное также подтверждается домовой книгой № от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации граждан, проживающих в <адрес>.

Как следует из искового заявления ответчик ФИО2 является братом истца. Он добровольно выехал из его жилого дома, в настоящее время проживает со своей семьей по иному адресу, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца указала, что ФИО2 одной семьей с ответчиками не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии с ч.1 ст.31 ГК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтверждается также актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией управления Казачанской сельской территории, из которого следует, что комиссией были опрошены соседи истца, которые пояснили, что ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает с 1994 года.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет. Соглашение о порядке пользования, принадлежащим истцу жилым домом, между сторонами не заключалось.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании прекратившим ФИО2 право пользования жилым домом, путем снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304, 30, 31, 35 ЖК РФ, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 года.

Судья И.А. Алтунина