Решение № 2-1379/2025 2-6297/2024 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-3980/2024~М-2291/2024

Дело №

УИД 52RS0№-70


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДК «ФИО8» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДК «ФИО9» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 указав, что между ООО «ФИО21» ( в настоящее время ООО «ДК «ФИО10») и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО16 1 заключен договор управления многоквартирном доме.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> ФИО17 <данные изъяты><адрес> состоят ФИО2, ФИО4, ФИО5

Ответчики нарушают нормы действующего законодательства РФ, не исполняют свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг по статье содержание и ремонт жилого помещения надлежащим образом, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, с учетом доводов уточненного искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111405,67., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8634,34., государственную пошлину распределить с учетом принятого решения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, по последнему известному месту жительства, посредством направления почтовой корреспонденции, а также размещения информации по делу на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Н. Новгорода; ответчики не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Судом были предприняты все возможные действия для надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате, месте и времени судебного заседания.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с их неявкой не имеется, и считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть исковое заявление без участия сторон как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> ФИО18 1 на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-39).

Судом установлено, что собственниками <адрес> ФИО19 1 <адрес>, г. Н. Новгорода является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. 52-53).

По указанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из расчета задолженности по адресу: <адрес> ФИО20 1 <адрес> сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (Плата за содержание жилого помещения, Холодная водоснабжение, Холодное водоснабжение ПК, Горячая водоснабжение-потребление, Горячее водоснабжение ПК,ГВС-мощность т/э нагрев) перед ОАО «Домоуправляющая <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО22

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также подтверждающих отсутствие у вышеуказанных ответчиков задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в суд не представлено.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему выводу.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пеней за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по состоянию на <данные изъяты> года составляет ФИО23.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг.

Расчёт пени истцом произведен в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным и соответствующим действующему законодательству, учитывая изложенное, суд полагает, что требование о взыскании пени с ответчиков подлежит удовлетворению в размере ФИО24

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В тоже время суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчиков госпошлины в солидарном порядке, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.

Между тем, материальным истцом фактически были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО25, которые подлежит взысканию с каждого ответчика в размере ФИО26

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДК «ФИО11» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт РФ серия <данные изъяты> №),ФИО4 (паспорт РФ Серия <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт РФ <данные изъяты> в пользу ООО «ДК «ФИО12» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (Плата за содержание жилого помещения, Холодная водоснабжение, Холодное водоснабжение ПК, Горячая водоснабжение-потребление, Горячее водоснабжение ПК,ГВС-мощность т/э нагрев)) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО27, пени в размере ФИО28

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ДК «ФИО13» расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО29

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ДК «ФИО14» расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО30

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ДК «ФИО15» расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО31

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Н.В.Приятелева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ