Решение № 2-155/2024 2-155/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-155/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000182-22

Дело № 2-155/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года село Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Игнат О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области об установлении факта принятия наследства после смерти наследодателя ФИО20 А.А. и признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

С учетом изменения предмета иска просила признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что __.__.______г. умерла её родная сестра ФИО7 До своей смерти последняя составила завещание, согласно которого завещала все свое имущество ей (ФИО1). С этого момента, а именно с __.__.______г. и по настоящее время, она непрерывно, открыто и добросовестно владела объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № ***. Несла бремя его содержания и обслуживания.

Полагает, что совершение ею вышеуказанных действий, свидетельствует о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО20 А.А.

Определением судьи Красноборского районного суда от 02.04.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Красноборского муниципального округа Архангельской области на надлежащего – ФИО2

Этим же определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Ярославского нотариального округа ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Определением судьи Красноборского районного суда от 26.04.204 произведена замена ФИО4 и ФИО5 с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на надлежащих ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 на заявленных требованиях настаивали по доводам указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, поскольку судебная корреспонденция возращена с отметкой об истечении срока хранения, при таких обстоятельствах в соответствии с ч.ч.3-5 ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая, что применительно к ч.2 ст.117 ГПК РФ, абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, отказ в получении почтовой корреспонденции по указанному истцом адресу места жительства, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо - нотариус Ярославского нотариального округа ФИО3 участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетели Свидетель №1, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили факт использования земельного участка и нахордящегося на нем жилого дома истицей с 1980-х годов, при этом указали, что наследодателя знают и видели ее однократные приезды в деревню, на несколько дней после смерти матери истицы и наследодателя.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено что, __.__.______г. умерла ФИО20 А.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти от __.__.______г., выданного отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно записи акта о рождении № *** от __.__.______г. ФИО13 (истец) является дочерью ФИО11 и ФИО12

Согласно записи акта о заключении брака № *** от __.__.______г. ФИО13 (истец) изменила фамилию на «Салдина» в связи с регистрацией брака.

Согласно записи акта о рождении № *** от __.__.______г. ФИО21 (наследодатель) является дочерью ФИО11 и ФИО12

Согласно записи акта о заключении брака № *** от __.__.______г. ФИО14 (наследодатель) изменила фамилию на «ФИО20» в связи с регистрацией брака.

Таким образом, судом установлено, что истец и наследодатель являются родными сестрами.

При жизни наследодателем, __.__.______г. было составлено завещание из которого следует, что все имущество, какое ко дню смерти ФИО20 А.А. окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось в том числе жилой дом, завещано ФИО1 Завещание зарегистрировано за № *** и удостоверено секретарем исполкома с/совета <адрес> ФИО22.

Согласно сведений представленных администрацией Красноборского муниципального округа, завещание составленное ФИО20 А.А. в пользу своей сестры ФИО1 за № *** от __.__.______г. на день смерти завещателя, им не отменено, не изменено и является последним.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из: доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России».

Согласно свидетельства № *** от __.__.______г. выданного Ляховским сельским советом <адрес> ФИО20 А.А. решением от __.__.______г. № *** Ляховского сельского совета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,0832 Га земли.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости земельному участку 832 кв.м. предоставленному ФИО20 А.А. на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности __.__.______г. присвоен кадастровый № ***, местоположение участка <адрес>.

Из сведений похозяйственной книги № *** администрации Ляховского сельского Совета за 2002-2006 года следует, что по адресу: <адрес> числится хозяйство ФИО20 А.А., которая записана первой.

Из материалов наследственного дела № ***, открытого нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 к имуществу ФИО20 А.А., умершей __.__.______г. следует, что наследником, принявшим наследство по закону является дочь наследодателя ФИО2, кроме того в круг наследников первой очереди по праву представления входят сыновья умершего сына наследодателя ФИО15 – ФИО4 и ФИО5

Как следует из содержания искового заявления и показаний свидетелей истец с 1983 года и по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком под ним находящихся по адресу: по адресу: <адрес>.

Несмотря на наличие завещания наследодателя на имя истицы наследственное имущество после смерти ФИО20 А.А. принято наследником первой очереди по закону – ответчиком ФИО2, при этом, истица, будучи наследником по завещанию надлежащим образом свои наследственные права на все имущество наследодателя не оформила, к нотариусу не обратилась, однако она пользовалась спорным земельным участком еще с момента когда умерла из мать – ФИО16, о чем собственники данного земельного участка (после смерти матери - ее сестра - наследодатель, а после ее смерти, в свою очередь, ее дочь – ответчик по делу) знали и не препятствовали ей, не заявляли требований об освобождении земельного участка.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение и факт добросовестности давностного владения истицы спорным земельным участком, поскольку он был завещан ей ФИО20 А.А. еще при жизни, а после её смерти истец продолжила пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Каких-либо договорных отношений между истицей, дочерью и внуками ФИО20 А.А. в судебном заседании не установлено.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний ответчиков в отношении спорного земельного участка, владение им истцом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более 18 лет, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в порядке, установленным ныне действующим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наследники ФИО20 А.А.: дочь ФИО2, внук ФИО4 и ФИО5 за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обращались.

Согласно ч.3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, местоположение установлено относительно ориентира: расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2024 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

***

***