Решение № 2-2651/2025 2-2651/2025~М-2057/2025 М-2057/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-2651/2025

31RS0020-01-2025-002979-44 №2-2651/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

при участии помощника Старооскольского городского прокурора Череповой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Кохан О.Д.,

в отсутствие ответчика ФИО3, извещенной о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская обл., <адрес>, на основании решения Старооскольского городского суда от 12.01.2009 г.; ? доля в общей долевой собственности принадлежит ФИО4; ответчик с 14.12.2020 зарегистрирована в спорном жилом доме, некоторое время там проживала, но давно съехала, забрав все личные вещи, за коммунальные услуги не платит.

Просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Кохан О.Д.. поддержала иск и доводы в его обоснование.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленных письменных пояснениях возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании решения Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); ? доля в общей долевой собственности принадлежит ФИО5

Каждая ? доли дома, согласно пояснениям истца и второго сособственника ФИО6, является автономным жилым помещением с самостоятельным выходом.

Согласно домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 14.05.2005 и ФИО3 с 14.12.2020 по настоящее время.

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, соглашения или договора о возможности их проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в своих показаниях суду подтвердили, что ФИО3 постоянно в жилом помещении не проживает, появляется в нем эпизодически.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания являются последовательными и не опровергаются иными доказательствами по делу.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская обл., г<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Белгородская обл., <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья подпись И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 15.08.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>