Решение № 2-6385/2018 2-6385/2018~М-5222/2018 М-5222/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-6385/2018

Дело № 2-6385/2018 г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК "Алмаз" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что она является членом ПГСК «Алмаз», что подтверждается справкой, выданной ПГСК «Алмаз». Истцом полностью внесен взнос за гаражный бокс, а также полностью оплачены членские и целевые взносы. Истец имеет членскую книжку ПГСК «Алмаз», гаражный бокс <данные изъяты> передан ему во владение. Указанным гаражным боксом истец открыто пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, но не может оформить на себя право собственности, т.к. гараж не введен в эксплуатацию. Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость гаражного бокса <данные изъяты> составляет 197594,78 рублей. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, возведенным на территории ПГСК «Алмаз», гаражный блок лит. Г3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ПГСК «Алмаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Балашихинского района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. ГСК «Алмаз» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в постоянное пользование ГСК «Алмаз» при заводе «Рубин».

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное (бессрочное) пользование. Строительство гаражей окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи гаражных боксов в эксплуатацию в установленном порядке. Согласно Уставу ПГСК «Алмаз» создан для эксплуатации и управления комплексом гаражных боксов; правового обслуживания членом кооператива, защиты их прав и законных интересов. Кооператив организуется по желанию граждан на добровольных началах. Член кооператива обязан внести паевой взнос в установленном Уставом размере и порядке.

Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса <данные изъяты> лит. Г3 в ПГСК «Алмаз», составленное экспертами ООО «ОблстройПроект», из которого следует, что по результатам обследования несущие конструкции фундамента, наружных стен и перекрытий находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки, в целом гаражный бокс пригоден для эксплуатации.

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс <данные изъяты> лит. Г3 составлен кадастровый паспорт по состоянию на 03.09.2018 г., из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь помещения гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м., помещение расположено в гаражном блоке лит. Г3.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ПГСК «Алмаз» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца

Судья Т.К. Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2018

Судья Т.К. Двухжилова