Решение № 2-3863/2018 2-3863/2018~М-4327/2018 М-4327/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3863/2018

Дело № 2-3863/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 09 октября 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Мочегаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения, взыскании платы за наем,

и по встречному иску прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением путем выселения, взыскании платы за наем. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В архиве департамента на указанное жилое помещение имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя ФИО9 По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения по указанному адресу отсутствуют, заявление о приватизации жилого помещения в департамент не поступало. Жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 49 042,28 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, правоустанавливающие документы на жилое помещение у них отсутствуют, органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось. Администрация г.Тюмени не имеет возможности распорядиться жилым помещением, так как оно незаконно занято ответчиками. Ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, плату за пользование жилым помещением не производят, в связи с чем имеет место неосновательное обогащение ответчиков в виде платы за наем жилого помещения, размер которой за период с 01.07.2017 года по 31.05.2018 года составляет 63,87 рублей. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2, ФИО6. ФИО3, ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно неосновательное обогащение в виде платы за наем в размере 63,87 рублей.

Прокурор <данные изъяты> обратился в интересах ответчика ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6Ю, ФИО3, в суд с встречным иском к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением. Встречные иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено в 1990 году матери ФИО2 – ФИО12 ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, другого жилья не имеют. Поскольку Г-вы вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживают в нем постоянно, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением. В связи с чем, прокурор просит признать за ФИО2, ФИО6, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени – ответчика по встречному иску ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражала.

Прокурор Калининского АО г.Тюмени в лице помощника ФИО5 поддержала встречные исковые требования, с первоначальным иском не согласилась.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала встречные исковые требования. Пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей в 1990 году в порядке тройного обмена, был выдан ордер на жилое помещение, который впоследствии утрачен. В настоящее время она в жилом помещении не проживает, постоянно проживает по другому адресу, в жилом помещении проживает ее дочь ФИО2 с несовершеннолетними детьми.

Ответчик ФИО2 – истец по встречному иску, являющаяся также законным представителем ФИО6, ФИО3, поддержала встречные исковые требованиями, с иском департамента не согласилась. Пояснила, что вселилась в жилое помещение, будучи несовершеннолетней, проживает в нем до настоящего времени.

Представитель третьего лица ООО УК «Запад» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании Решения Малого Совета Тюменского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.7).

В архиве департамента имущественных отношений имеется корешок ордера на жилое помещение, выданного в 1978 году на имя ФИО9 (л.д.12).

Как следует из поквартирной карточки и карточки прописки, в жилом помещении по адресу: <адрес> 1990 года зарегистрирована ФИО12, фамилия которой изменена на ФИО1 (л.д.13, л.д.14).

Помимо ФИО1, в жилом помещении зарегистрированы дочь ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Согласно акту обследования жилого помещения от № в <адрес> проживают ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 правоустанавливающие документы не представлены, со слов – семья заселилась в порядке обмена (л.д.23).

Судом установлено, что ФИО2 приходится ФИО7 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельствами о заключении брака, сведениями, содержащимися в поквартирной карточке.

Порядок вселения в жилые помещения определятся Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 49, 57, 63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, на основании решения органа местного самоуправления.

Вселение в жилое помещение до 01 марта 2005 года осуществлялось в порядке, установленном ЖК РСФСР. Норма ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В судебном заседании установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1(ранее ФИО12) с членами семьи вселилась в 1990 году в порядке обмена, при этом на жилое помещение был выдан ордер. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика ФИО1, показаниями свидетеля ФИО14, сведениями, содержащимися в поквартирной карточке об основаниях вселения семьи в жилое помещение – обменный ордер № (л.д.13), карточкой прописки, из которой следует, что ФИО12 зарегистрирована в жилом помещении на основании ордера (л.д.14).

Поскольку ФИО1 вселилась в жилое помещение на основании ордера, ответчик приобрела право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО2, являясь членом семьи нанимателя ФИО1 в силу закона, вселившись в жилое помещение совместно с матерью, также приобрела право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР.

Несовершеннолетние ФИО6, ФИО3 приходятся детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.63, л.д.64). Несовершеннолетние проживают в жилом помещении совместно с матерью ФИО2, зарегистрированы в нем по месту жительства, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением, в силу ст.ст.69, 70 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования прокурора о признании права пользования жилым помещением следует удовлетворить, признать за ФИО2 и членами ее семьи ФИО6, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое ФИО2 жилое помещение является муниципальным имуществом, решением суда за ней признано право пользования квартирой, ФИО1 против заключения договора социального найма с ФИО2 не возражает, исковые требования о возложении на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обязанности по заключению с ФИО2 договора социального найма жилого помещения также подлежат удовлетворению. Несовершеннолетние ФИО6, ФИО3 подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.

Поскольку факта самовольного вселения в жилое помещение не нашло подтверждения в судебном заседании, судом установлено, что ФИО1 с членами семьи вселилась в жилое помещение на законном основании, за ФИО2, ФИО6, ФИО3 решением суда признано право пользования жилым помещением, требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

При разрешении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде платы за пользование жилым помещением, суд исходит из того, что поскольку ответчики пользуются жилым помещением на законном основании неосновательного обогащения места не имеет. Плата за наем жилого помещения по договору социального найма входит в структуру платы за жилое помещение, в силу положений ст.154 ЖК РФ и подлежит уплате, в соответствии с нормами жилищного законодательства в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5, Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 69, 70, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании и распоряжением имуществом путем выселения из жилого помещения, взыскании платы за наем – отказать.

Встречные исковые требования прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО6, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО6, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: сына ФИО6, дочь ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.