Решение № 2-4178/2020 2-4178/2020~М-3823/2020 М-3823/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-4178/2020

Дело №2-4178/2020

УИД: 42RS0019-01-2020-008850-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Сальниковой Е.Н.

при секретаре: Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 ноября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, СтекО.вой О. А. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, СтекО.ва О.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилое помещение.

Требование мотивировано тем, что в 1991г. ФИО1 был принят в члены жилищно-строительного кооператива «Транспортник-4» и получил в нем трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В апреле 1991г. по ордеру истец и члены его семьи были вселены в жилой дом ЖСК «Транспортник-4» в квартиру по адресу: <адрес>. Паевые взносы за вышеуказанную квартиру ФИО1 были выплачены полностью на 1 сентября 1993г. С момента вселения он открыто владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ее ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Квартира по адресу: <адрес> является единственным место жительства для истца и членов его семьи. В 2018г. истец решил зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, для чего обратился в ТСЖ «Транспортник-4», считая что оно является правопреемником ЖСК «Транспортник-4», где получил справку о выплате паевых взносов, необходимую для государственной регистрации права собственности на квартиру. При попытке сдать документы на государственную регистрацию получил отказ, поскольку ТСЖ «Транспортник-4» не является правопреемником ЖСК «Транспортник-4» и не уполномочено выдавать справки о выплате паевых взносов, ЖСК «Транспортник-4» ликвидирован.

Просят признать за ФИО1 и СтекО.вой О.А. право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, СтекО.ва О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, направили своего представителя, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда от 19.10.2020г., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, направила своего представителя.

Представитель истцов, третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности от 02.02.2020г., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, в отзыве на иск просили рассмотреть дело на усмотрение суда в отсутствие представителя.

Выслушав представителя сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С 1 июля 1990 года (с момента введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР") факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Указанное положение явствует из части 2 статьи 7 указанного Закона СССР. Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (часть 2 статьи 13), а также в Гражданском кодексе Российской Федерации, в силу пункта 4 статьи 218 которого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (пункт 1 статьи 8.1); право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131).

Судом установлено, что истцы состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В 1991г. ФИО1 вступил в члены ЖСК «Транспортник-4», с целью получения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

17.04.1991г. на основании решения Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 17.04.1991г. ФИО1 был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в книге выдачи ордеров, ордером №.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно поквартирной карточке, с 17.05.1991г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, СтекО.ва О.А., ФИО2, ФИО4

Из пояснений истцов следует, что с 1991г. С-вы проживают в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно пользуются данным имуществом, несут бремя его содержания, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о том, что ФИО1 проживает в доме ТСЖ «Транспортник-4», квитанциями и чеками на оплату коммунальных услуг. Паевые взносы истцами полностью выплачены по состоянию на 1 сентября 1991г., однако они лишены возможности документально подтвердить свои права на жилое помещение, кроме как в судебном порядке, поскольку ЖСК «Транспортник-4» ликвидирован, документы о выплате пая были утеряны.

На основании изложенного, учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СтекО.вой О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2020 года

Председательствующий Е.Н. Сальникова