Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1045/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, указав, что в 1992 г. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: (адрес) (адрес). На момент приватизации по данному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 16.10.1992г., заключенного между ними и администрацией п/о Сибтепломаш, в общую долевую собственность была передана четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) в которой они проживают с 1990 г.

В БТИ г. Братска и в Управлении службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области данный договор и переход права собственности зарегистрированы не были, так как не были разъяснены требования закона о государственной регистрации прав, а также в договоре не указаны доли собственников квартиры, хотя на тот момент в квартире были прописаны 5 человек, и они указаны в договоре приватизации.

Все это время они считали себя собственниками и квартиры и оплачивали налог на собственность. Однако, в настоящее время они не могут распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Просят признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Определением суда от 30.05.2017 г. производство по делу к ГПП «Сибтепломаш» прекращено.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, подтвердили вышеизложенное.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска - ФИО7, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права; прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу части 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно копии приватизационного дела № от 16.10.1992 г., следует, что на ордера № от 13.01.1990 г. ФИО1 предоставлено право занятия в (адрес). С квартиросъемщиком вселяются на предоставленную жилую площадь члены его семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (дочь).

Из копии справки ПО «Сибтепломаш» от 30.09.1992г., следует, что ФИО1, проживает по адресу: (адрес), имеет состав семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (дочь).

С заявлением на приобретение в общую совместную собственность квартиры в отдел приватизации жилищного фонда г. Братска 16.10.1992 г. обратились ФИО1, ФИО3

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.10.1992г., п/о «Сибтепломаш» (продавец) передал в собственность ФИО1 (покупатель) квартиру по адресу: (адрес)-14, (адрес). Продавец передал в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 5 человек. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете п/о «Сибтепломаш» 07.12.1992 г.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-СТ № от (дата), следует, что ФИО9 и ФИО8 заключили брак (дата), о чем составлена запись акта о заключении брака № от (дата), после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Из справок ООО «БКС» СРН-8 от (дата), следует, что по адресу: (адрес) на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, в настоящий момент по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска от 29.05.2017 г., по архивным данным, имеющимся в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), ФИО1, (данные изъяты), ФИО2, (данные изъяты), ФИО3, (данные изъяты), ФИО4, (данные изъяты) участвовали в приватизации жилого помещения №, расположенного по адресу: (адрес).

Материалами дела установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)А, (адрес) предоставлено ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (до брака ФИО11) Н. Ю. на основании ордера № от 13.01.1990 г. П/о «Сибтепломаш» 16.10.1992 г. передало безвозмездно в собственность ФИО1 с учетом количества членов его семьи 5 человек жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.10.1992 г.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (до брака ФИО11) Н.Ю. на указанную квартиру в порядке приватизации никем не оспорено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.10.1992 г., заключенный между п/о «Сибтепломаш» и ФИО1, с учетом 5 членов семьи, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является действительным.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (до брака ФИО11) Н. Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Согласно ст. ст. 17, 28 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 (до брака ФИО11) Н. Ю. по 1/5 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова