Решение № 2-478/2018 2-478/2018 ~ М-434/2018 М-434/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-478/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Хасавюртовский городской федеральный суд РД в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО6 ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО6 ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит домостроение № по <адрес>. Заключив ДД.ММ.ГГГГ с гражданином Республики Азербайджан ФИО6 ФИО1 договор найма жилого помещения сроком на три года, она зарегистрировала последнего в своем доме на три года. Однако в ноябре 2016 года, не заплатив оплату за проживание, ФИО6 ФИО1 съехал из ее дома, забрав все свои принадлежности. Ее поиски ответчика не увенчались успехом.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме накладывает на нее дополнительные расходы по коммунальным услугам.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала полностью по указанным выше основаниям и просила суд признать ФИО6 ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения извещался по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4»), в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как видно из материалов дела, на основании решения Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит домостроение № по <адрес>.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, подтверждается регистрация ФИО6 ФИО1 по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Хасавюртовского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 ФИО1 взыскана задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, когда ответчик фактически в жилом доме истца по адресу: <адрес>, № не проживает с ноября 2016 года, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО2 как собственника, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО6 ФИО1, гражданина Республики Азербайджан, утратившим право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом № по <адрес> Республики Дагестан.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И.Хадисова