Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-545/2019

Дело №2-545/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 16 мая 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Озерки» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1 - ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство, заключающееся в садовом домике и земельном участке, расположенных по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.т. «Озерки», участок №.

Ссылаясь на то, что принял наследство после смерти супруги, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.т. «Озерки», участок №, в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ПервушИ. И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истца ПервушИ. И.А., действующей по доверенности, имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» ФИО3 имеется отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований и признания права собственности на спорные объекты недвижимости на имя ФИО1

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №233 от 27 января 1995 года «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Озерки» и о регистрации Устава» в собственность членам садоводческого товарищества «Озерки» предоставлен земельный участок, площадью 4,73 га и в коллективно - совместную собственность 0,27 га.

Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» предусмотрено, что член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке (пункт 27 Устава).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.т. «Озерки», участок №.

Данное обстоятельство подтверждается:

- договором купли - продажи земельного участка с дачным строением от 02 сентября 1998 года, согласно которому ФИО2 приобрела у ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Озерки», и расположенное на нем кирпичное дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- передаточным актом,

-свидетельством на право собственности на землю серии РФ ХХVII №, согласно которому ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от 02 сентября 1998 года.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

ФИО2 в силу ст.218 ГК РФ являлась собственником вышеуказанного садового домика и земельного участка.

Вместе с тем право собственности на указанное недвижимое имущества не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Объемно - планировочное решение, строительные конструкции садового дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» Безопасные для жизни и здоровья людей условия проживания и пребывания в доме обеспечиваются.

Садовый дом возведен в 1998 году на земельном участке в зоне сложившейся застройки в соответствии с нормами СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения».

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследство по закону принял супруг ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Учитывая, что истец ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, получив свидетельства о праве на наследство по закону, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти супруги - ФИО2.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки», площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества.

ФИО1 не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки», однако он регулярно оплачивает членские взносы и потребленную электрическую энергию, задолженностей по членским вносам не имеет.

Истец имеет право приобрести в собственность земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО2

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Озерки» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Перикса, садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно техническому плану здания от 05 октября 2018 года), в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в с.Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, садоводческое товарищество «Озерки», участок № (согласно плану границ земельного участка от 14 июля 1998 года), в порядке наследования, после смерти супруги - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в с.Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 20 мая 2019 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова