Решение № 2-2011/2019 2-2011/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-2011/2019

№ 2-2011/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 48,8 кв.м на территории г.Перми на условия договора социального найма, указав что проживают на основании договора социального найма по адресу: <Адрес> Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Непредоставление администрацией г. Перми жилого помещения во внеочередном порядке нарушает их жилищные права. На основании ст.ст. 51, 57, 86, 89 ЖК РФ просят исковые требования удовлетворить.

Истцы в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что жилой дом по <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ дом включен в реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов. В муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2018-2020 г.г., утвержденную постановлением администрации г. Перми от 28.03.2018 № 184, дом не включен, не вошел в муниципальную адресную программу по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территории г. Перми на 2011-2020 гг., утвержденной решением Пермской городской Думы от 25.10.2011 № 205. Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении. Истцы на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоят.

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ФИО2 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 48,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,7 кв.м, по адресу <Адрес> (л.д. 6, 10, 17).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 7.11.2016 № СЭД-11-01-04-269 многоквартирный <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан проживающих в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов жилого дома расположенного по адресу: <Адрес> подготовленного ООО «АлексГрупп» от 2.09.2016, при проведении обследования, жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, поскольку несущие и ограждающие конструкции должны находится в работоспособном состоянии о обеспечивать несущую способность, надежность и безопасное пребывание граждан (п.10); наружные ограждающие конструкции должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую отсутствие конденсации влаги и препятствующую накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома (п. 15); жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождей, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (п.16). с учетом значительного физического износа жилого дома и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций (согласно ведомости дефектов и повреждений), основываясь на п. 33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47), при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу.

Жилой дом по адресу: <Адрес> в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Общее состояние конструкций здания оценено как недопустимое. Техническое состояние жилых помещений жилого дома по адресу: <Адрес> не соответствует требованиям п.п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). С учетом значительного физического износа здания (75%-недопустимое состояние согласно п. 7.9 настоящего заключения) и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций (согласно ведомости дефектов и повреждений), а также основываясь на п. 33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу.

Изложенные в заключении специализированной организации результаты обследования не свидетельствуют о наличии угрозой для жизни истцов в случае дальнейшего проживания в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. Доказательств существования опасности обрушения перекрытий в жилые помещения либо иной реальной угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан не представлено.

Кроме того, наличие одного лишь факта признания жилого помещения аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Жилищное законодательство РФ в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), базируется на заявительном характере учета таких лиц. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия оснований для признания гражданина, нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Доказательств того, что истцы в установленном законом порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении либо состоят на жилищном учете суду не представлено.

Учитывая, что истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими не являются, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по обеспечению во внеочередном порядке другим жилым помещением по договору социального найма. Таким образом, исковые требования М-вых к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в г. Перми общей площадью не менее 48,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна. Судья Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-2011/2019 Ленинского районного суда г. Перми