Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-267/2017 М-267/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-409/2017

Дело № 2-409/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, и ФИО3 к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах детей ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в выше указанной квартире. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства его дети: ФИО2 и ФИО3 Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались. До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение принадлежало СПК сельхозартели (колхоз) «Ильинское», а после этого было передано в муниципальную собственность Ильинского сельского поселения. Истец обратился в администрацию Ильинского сельского поселения с заявлением о заключении с ним договора приватизации. Однако в этом ему было отказано, т.к. право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано в Росреестре. Считает, что этим нарушается право на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 на удовлетворении иска настаивали.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

Администрация Ильинского сельского поселения Слободского района просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласна.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом по адресу: <адрес> после постройки входил в жилищный фонд совхоза «Ильинский», являвшегося на тот период времени государственным предприятием. В дальнейшем совхоз был реорганизован в СПК с/х артель-колхоз «Ильинский».

Распоряжением Главы администрации Ильинского сельского поселения Слободского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд СПК сельхозартель (колхоз) «Ильинский», в том числе и спорное жилое помещение, приняты в муниципальную собственность муниципального образования Ильинское сельское поселение.

Решением Ильинской сельской Думы Слободского района от ДД.ММ.ГГГГ №, принятый жилищный фонд внесен в реестр муниципального образования Ильинского сельского поселения.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> была предоставлена ФИО6 на семью из 4 человек. В состав семьи включен сын ФИО1, <данные изъяты> года рождения.

Согласно справке по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ответчика подтверждается, что ранее правом на приватизацию жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО2 не воспользовались.

ФИО8 согласна на приватизацию квартиры ФИО1, ФИО3, ФИО2. Суду представлено нотариально удостоверенное заявление.

Согласно техническому паспорту квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. Спорная квартира отвечает необходимым требованиям для жилых помещений.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Следовательно, для передачи истцу в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации необходима государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение, что ответчиком сделано не было.

Данное обстоятельство является препятствием для заключения договора приватизации с истцом.

Отсутствие надлежащим образом произведенной государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения.

Таким образом, суд считает возможным признать право ФИО1, ФИО3, ФИО2 на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Жилое помещение подлежит передаче им в собственность.

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истцов удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером 43:30:430202:244.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья - Л.Н.Бажина