Решение № 2-2248/2023 2-2248/2023~М-2230/2023 М-2230/2023 от 26 декабря 2023 г. по делу № 2-2248/2023

№ 2-2248/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002884-04


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Вологодского муниципального округа о признании за ней признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требования указала, что занимает указанную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от 12.03.1998 и ордера № от 23.09.1992, зарегистрирована в ней с 24.09.1992. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, как и притязания на указанную квартиру со стороны иных лиц. В 2006 году была начала процедура приватизации квартиры путем составления договора 30.05.2006 между <данные изъяты>, действующим от имени <данные изъяты> и истцом. 28.06.2006 Департаментом имущественных отношений Вологодской области было направлено заявление на государственную регистрацию первоначального права собственности и перехода праве собственности, однако, указанная процедура не была завершена ввиду отсутствия полного комплекта документов. В 2023 году администрация Вологодского муниципального округа отказала истцу в заключении договора социального найма на испрашиваемую квартиру, поскольку она не значится в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа.

Определением Вологодского районного суда от 02.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»; в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Департамент имущественных отношений Вологодской области.

Протокольным определением Вологодского районного суда от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что начала процедуру приватизации квартиры много лет назад, но ввиду юридической неграмотности ее не завершила.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указали, что 01.11.2004 между предприятием и <данные изъяты> был заключен договор на подготовку проекта документов по приватизации жилой площади по заявлению граждан, занимающих жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении <данные изъяты>. 17.04.2006 в адрес предприятия обратилась ФИО1 с заявлением о передаче квартиры по адресу: <адрес> в ее собственность и предоставила необходимый пакет документов. 30.05.2006 предприятием был подготовлен договор на передачу указанной квартиры в собственность гражданина, который был подписан заявителем и получен лично на руки для государственной регистрации права собственности. В связи с тем, что переход права собственности на квартиру к истцу не был зарегистрирован должным образом, у нее возникла необходимость возобновить процедуру оформления права собственности. Таким образом, приватизация спорной квартиры истцом не завершена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о квартире внесены в ЕГРН 24.11.2011 на основании документов, поступивших от органа технической инвентаризации.

Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 по договору найма жилого помещения, занимаемого в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 12.03.1998, заключенного между ФИО1 и <данные изъяты>, в управлении которого находился жилищный фонд. Согласно п.1 договора ФИО1 является собственником указанного помещения на основании ордера № от 23.09.1992, выданного жилищной комиссией <данные изъяты>. Копия ордера представлены в материалы дела.

28.06.2006 Департаментом имущественных отношений Вологодской области в Вологодский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области было направлено заявление № о регистрации первоначального права государственной собственности Вологодской области на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; переход права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность от 30.05.2006.

Согласно справке Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 27.07.2023 № 01-19/3166 приватизация ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, не завершена.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 24.07.2023, копией лицевого счета на квартиру. Истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 24.09.1992, что подтверждается копией ее паспорта.

27.09.2023 администрацией Вологодского муниципального округа в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено уведомление о необходимости регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в противном случае будет инициирована процедура регистрации права собственности на указанную квартиру, как бесхозяйную недвижимую весь. Указано, что правообладатель квартиры не выявлен, договор приватизации квартиры в архиве Вологодского муниципального округа отсутствует.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 21.11.2023, администрации Вологодского муниципального округа испрашиваемая истцом квартира в реестре недвижимости федеральной, муниципальной собственности не значится.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Истец ФИО1 имеет право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, вывоз мусора, электроэнергия).

В материалах дела имеется отказ ФИО2, зарегистрированной в спорной квартире, заверенный 05.07.2023 КЕЮ., временно исполняющей обязанности нотариуса СЭН по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области, согласно которому она не возражала против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1, отказывается от включения ее в договора передачи в собственность указанной квартиры и от приватизации указанной квартиры.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, что подтверждается представленными по запросу суда в дело документами, суд считает правомерным заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную в иске квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, судебные издержки по настоящему делу взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2023.