Решение № 2-1891/2018 2-1891/2018~М-1939/2018 М-1939/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1891/2018

К делу № 2-1891/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг>, в размере 210 000 рублей, указав, что <дд.мм.гггг> между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи долей земельного участка и долей садового домика с пристройкой, по адресу: <адрес>. Государственная регистрация прав ФИО3 на жилой дом и земельный участок осуществлена 31.01.2017, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.08.2018. В договоре купли-продажи указана стоимость недвижимости, в размере 430 000 рублей, однако указанная сумма не является окончательной. Полная стоимость недвижимости составляет 600 000 рублей, из которых стоимость дома составила 390 000 рублей, а стоимость земельного участка – 210 000 рублей, что подтверждается расписками ФИО3 В одной из расписок от <дд.мм.гггг> указано, что ФИО4 должна выплатить ФИО1 денежную сумму за земельный участок, в размере 210 000 рублей в течение полутора лет, производя ежемесячные выплаты. Однако срок, предусмотренный в расписке истек 03.08.2018, но выплат произведено не было. Факт передачи истцами имущества ответчику подтверждается выписками из ЕГРН. До настоящего времени указанная в расписке сумма займа, в размере 210 000 рублей не выплачена. На телефонные звонки ФИО4 не отвечает, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в зале суда уточнили свои исковые требования и просили суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 денежные средства, в размере 170 000 рублей. При этом указали, что согласно утсной договоренности с ответчиком стоимость приобретаемого имущества составляла 600 000 рублей, по согласованию сторон в договоре купли-продажа указана цена 430 000 рублей. На оставшуюся сумму ответчик составила расписку, в котрой указала об обязательстве ежемесячно выплачивать им частями денежные средства согласно договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> на протяжении полутора лет. Однако, в указанный в расписке срок денежная сумма так и не возвращена истцам в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в зале суда исковые требования, с учетом их уточнения, признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. При этом указала, что действительно составила расписку на имя истцов, однако 20 000 рублей она передала истцам до составления договора, в качестве задатка, а 20 000 рублей истцам вернул её муж, однако письменные расписку на возврат указанной суммы не составлялись.

Выслушав истцов и ответчика, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает, что исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из договоров купли-продажи от <дд.мм.гггг> следует, что ФИО2 и ФИО1 передали, а ФИО4 приняла по настоящему договору земельный участок, площадью 500 кв.м., с расположенным на нем садовым домиком с пристройкой, площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Общая стоимость указанных объектов согласно составляет 430 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что по устной договоренности сторон общая стоимость объектов недвижимости по указанному выше договору купли-продажи составила 600 000 рублей, что подтвердили в судебном заседании истцы и не отрицалось ответчиком.

Расписками от <дд.мм.гггг> подтверждается, что ответчик вернула ФИО1 денежную сумму по указанному выше договору, в размере 390 000 рублей.

Согласно расписке от <дд.мм.гггг> ФИО1 получила от ФИО3 задаток, в размере 20 000 рублей.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы получили от мужа ответчика 20 000 рублей, в счет отплаты по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг>, однако письменных расписок не составлялось. Указанные выше обстоятельства истцами не отрицались.

При таких обстоятельствах, задолженность ФИО3 по договору купли-продажи объектов недвижимости подтверждается расписками от <дд.мм.гггг> и составляет 170 000 рублей, что подтвердили в судебном заседании истцы и не отрицалось ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Согласно опредлению от 04.10.2018 истцам при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, абз. 10 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ государственная пошлина, в размере 4 100 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Тимашевский район.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг>, в размере 170 000 рублей (сто семьдесят тысяч рублей).

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края госпошлину по делу, в размере 4 100 рублей (четыре тысячи сто рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.11.2018.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.