Решение № 2-271/2026 2-271/2026~М-188/2026 М-188/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-271/2026

№2-271/2026

56RS0005-01-2026-000305-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 08 апреля 2026 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гритчиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, указав в его обоснование, что по решению Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при разделе жилого дома по адресу: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>, было выделено по 1/3 доле каждому члену семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО4 продал свою долю ФИО3, а ФИО5 отдал свою долю матери ФИО3 на словах. На данный момент по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состояло из 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>, а другая 1/3 доля, принадлежащая ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, осталась не оформленной. На протяжении 34 лет ФИО1 ухаживает за данным объектом недвижимости как за своим собственным, сажает огород. В настоящее время оформить 1/3 долю жилого дома из-за отсутствия документов не представляется возможным, а поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на 1/3 долю жилого дома. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>.

Истец ФИО1, третье лицо нотариус нотариального округа Абдулинский муниципальный округ <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела. В представленном письменном ходатайстве представитель администрации ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, принять решение с учетом действующего законодательства и представленных в суд документов.

Суд определил, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе домовладения, суд оставил домовладение по <адрес> в <адрес> за ФИО3 в размере 2/3 доли, а за ФИО5 в размере 1/3 доли.

На основании вышеназванного решения инвентаризационно-техническим бюро <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ за № правовая регистрация права общей долевой собственности на указанный дом за ФИО3 и ФИО5.

По решению Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена смена адреса домовладения с номера 27 на №.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», право собственности на жилой дом общей площадью 29,5 кв.м, жилой площадью – 17,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 – 2/3 доли и ФИО5 – 1/3 доля вправе на дом на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным городским ЗАГС <адрес>.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть до 31.01.1998 года, применялся действовавший ранее порядок регистрации недвижимого имущества - в органах БТИ. Такая регистрация согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 год №122-ФЗ признается юридически действительной.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие Закона. Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 Гражданского кодекса РФ). В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства может быть осуществлено путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства в течение установленного пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 8, 34 постановления от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Абдулинский муниципальный округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре №-н/56-2026-1-157, ФИО1 унаследовала после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>.

На основании вышеназванного свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро ЗАГС <адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении серии III-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно № Отделом ЗАГС администрации Абдулинского муниципального округа <адрес>, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8 и ФИО9.

Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом актов гражданского состояния народным комиссариатам внутренних дел СССР, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4.

Как следует из свидетельства о рождении серии УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским ЗАГС <адрес>, родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО3.

Следовательно, ФИО5 приходится ФИО1 родным братом по линии матери.

Как следует из наследственного дела №, заведенного нотариусом Государственной нотариальной конторы, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась его супруга ФИО10, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящего из жилого дома, находящегося в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома по <адрес>, ФИО10 не получала.

По сведениям Отдела записи актов гражданского состояния администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ сведений о государственной регистрации рождения детей в отношении ФИО5 в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Не оформленной осталась 1/3 доля, принадлежащая умершему ДД.ММ.ГГГГ брату ФИО5. 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, не была заявлена его наследником в числе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5.

Из вышеназванного решения Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего преюдициальное значение по делу, установлено, что ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, которые с участием ФИО5 приобрели на совместные средства домовладение № (после переименования адреса - №) по <адрес> в <адрес>. Комиссией городского Совета домовладение было оценено в 300 рублей. ФИО4 просил взыскать с ФИО3 300 руб., причитающиеся ему в счет доли дома, а домовладение оставить ФИО3. В связи с чем суд взыскал с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет доли <адрес> руб. ФИО5 в свою очередь распорядился передать свою долю в доме безвозмездно матери ФИО3, однако документально переход права собственности оформлен не был.

Истица ФИО1 как при жизни матери ФИО3 и брата ФИО5, так и после их смерти пользовалась спорным домовладением, за которым постоянно ухаживала, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги, то есть вступила во владение и управление полностью жилым домом, принимала меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, чем совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти родного брата по линии матери ФИО5 в сроки, установленные статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абдулинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю в доме удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Абдулинский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

Решение в окончательной форме составлено 09.04.2026 г.