Решение № 2-2103/2020 2-2103/2020~М-831/2020 М-831/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2103/2020

32RS0027-01-2020-001075-42

Дело № 2-2103/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В.

при секретаре Ковалевой Е.И.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Цыганка А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения <адрес>. С <дата> в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, его супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын М., являющиеся дальними родственниками истца. Однако с января 2018 года ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства, предположительно в <адрес>. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивали, вселяться в квартиру не пыталась, договорных обязательств между ними по вопросу использования жилого дома не существует. Факт регистрации ответчиков затрудняет сделки с квартирой, что нарушает права истца.

Ссылаясь на требования ст. ст. 31 ЖК РФ, 228, 304 ГК РФ с учетом уточнений, истец просил суд признать ФИО3, ФИО4, М. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат по назначению Цыганок А.С. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика адвоката по назначению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пунктах 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" уследует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 72,8 кв.м., расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2020 года.

Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 <дата> г.р., дата регистрации <дата>, ФИО4 <дата> г.р., дата регистрации <дата>, М. <дата>, дата регистрации <дата>.

Как следует из ответа УМВД России по г. Брянску от 27.08.2020 года ФИО4 <дата> г.р., совместно со своим несовершеннолетним сыном М. <дата>, согласно справочным учетам <дата> по заграничному паспорту №..., выехала за пределы России в <адрес>, до настоящего времени не возвращалась.

Из объяснений от 25.06.2020 года данных ст. о/у ОУР УМВД России по г. Брянску М.А. гражданками М.Б., М.М. проживающих <адрес> следует, что ранее в квартире <адрес> проживала семья армянской национальности ФИО3, его супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын М., на протяжении последнего года в квартире никто не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, расположенной <адрес>, в указанном жилом помещении не проживают, в настоящий момент находятся на территории <адрес>, следовательно, их регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения. Требование о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок в ответчиками не заявлялось.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, что поскольку местом жительства несовершеннолетнего М. <дата> рождения, является место жительства ее законных представителей – отца, матери, удовлетворением исковых требований права несовершеннолетнего не нарушаются, т.к. согласно требованиям закона он подлежит регистрации по месту жительства его законных представителей.

Кроме того, ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих, что они пытались вселиться в спорную квартиру истца и им чинились препятствия в этом, также учитывая отсутствие соглашения между сторонами в подтверждение права ответчиков на пользование квартирой, общего хозяйства с ними не ведется, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, вещными или обязательственными правами на квартиру не обладают, собственных вещей в нем не хранят.

Факт родства ответчиков с истцом в силу вышеуказанных норм действующего законодательства и регистрация в спорном жилом помещении не могут служить достаточным основанием для вывода о том, ответчики ФИО3, ФИО4, М. являются членами семьи собственника спорной квартиры, а следовательно имеют право пользования спорной квартирой.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> рождения, ФИО4 <дата> рождения, М. <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 <дата> рождения, ФИО4 <дата> рождения, М. <дата> рождения с регистрационного учета по указанному <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 17.09.2020 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2020 г.