Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-607/2017

Дело № 2-607/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, с участием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования следующим:

ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом № по <адрес> за <данные изъяты> у ФИО1 без составления договора купли-продажи.

С момента покупки домовладения она стала проживать в указанном доме, открыто владеть, пользоваться им, проводить работы по капитальному ремонту и текущему содержанию дома, пользоваться приусадебным земельным участком, оплачивать счета за потребленную электроэнергию по своему лицевому счету по данному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Атратского сельского поселения Алатырского района ДД.ММ.ГГГГ за №, дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, значится за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в пользовании.

Наследство на имущество умершей в установленном законом порядке никто не оформлял и информацией о наследниках она не владеет.

Продавец дома, ФИО1, по отношению к умершей ФИО2 представилась племянницей, настоящее ее местонахождение ей неизвестно.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГг. №, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Налоговые уведомления на оплату за жилой дом и земельный участок за весь период владения и пользования она не получала.

В настоящее время ей необходимо узаконить жилой дом, а при таких обстоятельствах право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

Просит:

признать за ней, ФИО8, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, в порядке приобретательной давности;

прекратить право частной собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу хозяйства: Чувашская Республика, <адрес>, по лицевому счету № похозяйственной книги № администрации Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Согласно имеющейся телефонограмме, дело просила рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО8 – ФИО9, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики – глава сельского поселения ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО3, опрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО2 была ее соседкой. Они проживали с сестрой – ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ Детей у них не было. Был брат Федор, который умер еще раньше ФИО4 У брата была дочь – ФИО1, которая и продала дом ФИО8 после смерти ФИО2 Где сейчас проживет ФИО1 и жива ли она вообще никто не знает. У них были сведения о том, что ФИО1 проживала в <адрес>, но по информации, полученной из администрации <адрес>, на территории <адрес> и района ФИО1 в настоящее время не значится. После продажи дома ФИО1 в <адрес> ни разу не приезжала. С момента приобретения жилого дома, ФИО8 пользуется им, как своим собственным, обрабатывает земельный участок, производит ремонт дома и надворных построек, охраняет имущество от посягательств третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

<данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Атратского сельского поселения Алатырского района от ДД.ММ.ГГГГ №, членом хозяйства - дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (лицевой счет №), записанным первым, была указана ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщений нотариусов Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 (от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), ФИО6 (от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), ФИО7 (от ДД.ММ.ГГГГ исх. №) следует, что наследственного дела на имущество ФИО2 и завещаний, составленных от ее имени, в их производствах не имеется.

Показаниями свидетеля ФИО3 и справкой, выданной администрацией Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, подтверждается, что ФИО8 вместе с сыновьями проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, уже более 15 лет. Бывший владелец жилого дома – ФИО2, умерла, наследников после ее смерти не осталось.

В судебном заседании установлено, что каких-либо правопритязаний по поводу пользования спорным объектом недвижимости – жилым домом, за период с ДД.ММ.ГГГГ (момента совершения сделки) и по настоящее время не заявлялось, претензий по этому поводу к истцу не предъявлялось, права на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не зарегистрированы.

Таким образом, с учетом отсутствия возможных наследников бывшего владельца жилого дома и возражений со стороны третьего лица, признание представителем ответчика исковых требований ФИО8 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не противоречит закону (ст.ст. 218, 225, 234 ГК РФ, постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Прекратить право частной собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу хозяйства: Чувашская Республика, <адрес>, по лицевому счету № похозяйственной книги администрации Атратского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: